涵玉翠岭解读
沈响
2020-05-21
特色
【小区户型】小区主力户型是97平二室和148平三室，13栋高层，6栋小高层，16栋别墅，共计35栋。
【小区设施】水系小区，假山喷泉，人工亭，小区绿化比较高，草坪面积大。
不足
小区依山而建，坡度较大，老人小孩出行不方便。人车不分流，有地上车位。
郭占强
2018-11-27
特色
【小区户型】推荐125、136和141平通透三室，小区共22栋楼，中高层一般两梯两户和两梯三户，楼间距大，采光好
【小区设施】小区车位充足配比1:1，小区内有便利超市，健生器材，小型花园，在此居住生活舒适方便
【房屋品质】东拓置业有限公司开发，13年交房,抗钢筋混凝土结构，抗震性能好，防水防潮，依山而建绿化率高 环境优美
【居民素质】房主多为省直机关单位的团购房，人员素质高
不足
小区靠山,坡路较多，步行稍累
常瑞娟
2018-08-12
三宇房地产
特色
【小区户型】一室，两室，小三室大三室复式等，有6栋高层，16栋小高层，采光好楼间距大，缺点是有坡
【其他描述】开发商自己的物业佳园物业，物业费是1.6元/平，服务不说是多好，但是可以满足您的基本需求
【小区设施】小区内有喷泉，泉水潺潺，还有健身设备有，双人慢步器材，肩关节康复器材，儿童秋千等
【生活配套】小区门口丰欧超市，华联鲜超，统一银座，3公里内有银座购物中心大润发商城，距离高新万达和丁豪广场5公里
不足
1.小区唯一的缺点是有坡，原因本小区是依山而建，比较偏远
2.小区周边的公交车比较少，
王虎
2018-08-12
特色
【小区户型】小区分三区，一区3栋楼，二区17栋楼，四区三栋楼,小区多为小高层和中高层，大户型楼间距大采光好
【其他描述】物业佳园物业，物业费1.6元/平，一级物业资质，物业费相对周围来说很便宜
【房屋品质】小区在2012年开盘，13年交房，济南济高东拓置业有限公司，钢筋混凝土结构，地势高防水防潮
不足
周围暂无大型商超，配套尚未完善，但发展潜力巨大
谷培育
2018-06-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】涵玉翠岭共有22栋楼，多为小高层和中高层，主推125.136.145户型，楼间距大，采光好
【小区设施】小区车位1比1，内部配有便利店，健身器材，生活方便
【居民素质】房主多为省直机关单位的团购房，人员素质高，入住率一般
不足
配套暂时不太成熟，大型商场和大型医院较少，回小区有个大坡不太方便！
张永国
2017-08-18
特色
【轨道交通】紧邻旅游路东西向大走廊，出门步行300米就是站牌—涵玉翠岭站，312、325、K145等多路公交经过
【小区户型】11层一梯两户，17层两梯两户小高层，147平通透三室，158平大四室，楼间距35—68米，采光充足
【小区设施】小区北门进门就是假山瀑布，人车分流，1：1的停车位，娱乐运动设施在8号楼与9号楼之间
【生活配套】一区下面商铺统一银座，丰欧超市，金锣冷鲜肉店，中森五金百货，渤海湾渔村。二区下面商铺华联鲜超等。
【居民素质】都是高素质住户，没有回迁户，规划局，水利厅，公安，交警，国土资源局等机关公务员团购房。租房100：2
不足
进小区的路坡度大，冬天下雪不好走
袁兴明
2018-08-12
特色
【小区户型】小区共有22栋高层，一般为两梯两户和两题三户。主力户型125、136、147㎡，楼间距大采光好
【小区设施】小区车位配比1:1，设有健身器材、小型花园、山体公园，锻炼身体的同时可以享受大自然的美景
【居民素质】业主多为烟草局、地税局、规划局、设计院等省直单位团购房，人员素质极高，目前入住率不是很高
不足
附近暂无大型商超综合体，坡大路绕，感觉进出不方便。因小区是建在岩体之上有的楼栋无地下车位。
赵峰
2018-07-15
特色
【小区户型】小区分东西区，东区为1区共两栋楼西区分2区和4区，2区17栋楼，4区3栋楼。现在正在建设别墅区
【其他描述】佳园物业，物业费1.6元每平，小区物业管理一般
【小区设施】小区车位1:1配套，小区配有三个超市，生鲜超市，饭店，健身器材，净水器，跑道，快餐店
【房屋品质】房子大部分为18层住宅，2012年左右开的盘，小区环境优美，花园式小区，配套成熟，小区人员素质高
不足
小区靠山，有个坡度，周边暂时没有大型商场
佀传浩
2017-12-02
特色
【小区户型】小区一共22栋，主推141平通透三大室和125平小三室，南北通透，居住舒适。
【其他描述】山东佳园物业有限公司，物业费1.6元，绿化率高
【小区设施】小区内有充足车位1:1，健身器材一应俱全，健身运动。
【生活配套】小区底商有统一银座，华联鲜超，五金百货店，渤海湾渔村和杨正宗烤全羊，药店有漱玉平民大药房。
【房屋品质】小区是济南东拓置业开发商，依山而建，噪音小，绿化率高。
不足
交通不便利，物业不好，周边小区建设太吵
孙清源
2018-01-22
特色
【小区户型】小区多为小高层和中高层,两梯两户和两梯三户,主推125、136和141平通透三室。
【小区设施】小区车位配比1:1,车位充足,小区内配便利超市,健生器材,方便居民生活。
【房屋品质】2013年交房,建筑架构是钢筋混凝土,这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐
【居民素质】小区多为省直单位团购房,居民普遍学历较高,年龄多在25-40岁左右。
不足
靠山,坡路较多;目前没有大型超市;周边有新盘建设,有噪音影响;物业一般情况
宿婷婷
2018-05-18
特色
【小区户型】涵玉翠岭共有22栋楼。多为中高层一般两梯两户和两梯三户。主推125 136 145平 楼间距大采光好
【小区设施】小区内车位充足1:1的比例，设有健身器材，可锻炼。小型花园增添美感
【房屋品质】济南济高·东拓置业有限公司钢筋混凝土结构，13年建成，地势高防水防潮，依山而建绿化率高 环境优美
【居民素质】房主多为烟草局、地税局等省直单位团购房，人员素质高 年龄一般在30-45左右，入住率暂时还不是特别高
不足
附近暂时大型商超较少 回家有个大的坡不太方便
韩倩
2019-03-14
特色
【小区户型】小区主要户型为两室94平和三室125、136和141平的
【小区设施】小区配套齐全，车位配比1:1，小区内配有超市，健身器材和游乐场所。
不足
靠山，坡路较多，没有大型的超市
张文梁
2017-11-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共22栋楼，一区2栋以三居为主，二区17栋高层、小高层都有，三居居多，四区3栋都是小高层
【其他描述】物业：山东佳园物业有限公司，物业费1.6元每平，绿化率高达35%，空气质量好
【小区设施】小区车位充足，基本是1：1，设有多处健身器材和多个儿童活动场所，
【房屋品质】本小区是由东拓置业有限公司开发，山东天齐置业承建施工，因建在半山体，地基施工就耗时两年，于09年开盘
不足
小区建在半山体上，雨雪天路滑，出行不是很安全，周边配套有待完善，目前所上学校师资力量偏差，物业管理服务还需提升
崔丽华
2017-10-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】紧邻旅游路东西向大走廊，出门步行300米就是站牌—凤凰路旅游路站，312、325、K145等公交经过
【其他描述】物业是佳园物业，物业费是1.6，绿化率高达35%
【小区设施】小区设有运动器材，闲来无事可以出门做做运动。
【生活配套】小区底商有统一银座，华联鲜超，丰欧超市，五金百货店，渤海湾渔村和杨正宗烤全羊，药店有漱玉平民大药房
不足
配套还是不太成熟，附近无大型医院和体育场
李豪
2017-10-11
特色
【小区户型】小区总共有22栋，一区总共两栋，二区共17栋四区共3栋主力户型为125/136/141三室为主密度低
【小区设施】小区车位充足 车位比1：1 地上有临时停车位，小区内有娱乐健身器材，运动休闲都可以。
【生活配套】小区门口就丰欧超市，华联鲜超，连强果蔬，统一银座，两公里有中铁银座超市5公里有万达广场，丁豪广场
【居民素质】本小区以公务员为主大部分为公务员团购房，居民素质高多为30到50岁左右的人群租房比较少
不足
小区周边暂无大型商超 配套不完善，小区有坡度，外出不是特别方便，物业公司一般
王鑫
2017-09-20
房友
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，一区两栋以三居为主，二区17栋小高层，高层都有,两居、三居都有，四区共三栋楼小高层
【小区设施】小区内1:1车位配比方便停车 ，设有健身娱乐器材可供社区业主生活娱乐健身！
【房屋品质】09年开盘小区，主要以公务员团购房为主，由天齐施承建施工,依山而建，地基施工两年，牢固 质量有保证，
不足
小区依山而建走路出行较累，小区非人车分离，地势高，夏天温度低于市区温度2-4度.
杨泽民
2017-12-04
特色
【小区户型】小区主推三室有.140.142.147.158.平，小高层，楼间距合理，采光充足
【其他描述】山东佳园物业有限公司，物业费1.6元，绿化率高
【小区设施】小区内有充足车位1:1，健身器材一应俱全，方便停车，健身运动
【房屋品质】小区是济南.东拓置业开发商，依山而建，噪音小，绿化率高
不足
交通不便利，物业不好，周边小区建设声音太吵
安法家
2017-08-30
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，一区两栋以三居为主，二区17栋，小高层，高层都有，两居三居都有，四区共三栋楼。
【房屋品质】房屋为09年开盘，为公务员团购住房，由天齐承建施工，依山而建，光打地基就用了2年多的时间。没有问题
【居民素质】小区居民主要以公务员为主，共1700来户，其中1600多户为公务员团购，只有90多户对外卖的。
不足
小区依山而建，不足之处为走着回家挺累的，还有就是夏天温度比市里低3-4度左右，再就是小区两居户型少，四居户型也少，小区不是人车分流的，目前小区周围买菜不方便，目前学校不是名校。
李娜
2018-09-12
房友
特色
【小区户型】小区分三个区，一区3栋楼，二区17栋楼，四区3栋楼。小区多为小高层和高层，三室居多。
【小区设施】小区车位充足1:1的比例，设有健身器材，可以锻炼。
不足
靠山，上坡路比较多，步行出门比较累
王红美
2018-06-03
特色
【小区户型】涵玉翠岭共有22栋楼，小区多为小高层和中高层，一般两梯两户和两梯四户
【小区设施】小区车位充足配比1:1，小区内配便利超市，健生器材，方便居民生活，小型花园增添美感
不足
靠山坡路较多，附近暂时没有大型商超，周边有新盘建设，有噪音影响。
