- 新生活家园
- 16848 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康虹路1266号
- 山东世通房地产开发有限公司
- 济南物华物业管理有限公司
小区概述
- 新生活家园位于历下区高新会展中心板块，小区于2008年竣工，是由山东世通房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.3，约有96栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约48㎡-217㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区植被生长茂盛，环境较好；
- 小区临近花园东路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石化(山东济南第73加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.3
1345米
步行至地铁
264个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.3km是花园东路地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约238m是新生活家园公交站，该站停靠
308路和 K138路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约299m是沁园路/舜华北路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.1
113个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约248m处有LHK小哈佛慧园幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约836m处有济南高新区康虹路小学，该学校是一家公立小学；距小区约595m处有济南高新区第一实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁树木茂盛，夏天可在树下的荫凉里乘凉，树下也铺着郁郁葱葱的草坪，看上去就令人心旷神怡。小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为石材，以棕橘色为主色调，乳白色为辐色调，整体清新浪漫。小区的维护比较一般，外里面有轻微的开裂现象，稍显老旧、
楼栋分布
小区容积率约1.3，约有96栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约48㎡-217㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东南门位于舜华路街道康虹路1266号附近；停车场位于舜华北路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1798户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 济南物华物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共580车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
18个
便利店
商业配套
万达广场(济南高新店)距离小区约909m，方便居民逛街购物；华联鲜超(盛世花城店)距离小区约443m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区距离约1.6km处有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约218m处有高新康华中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约169m处有建联中药店(舜华北路店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约245m处有贤文社区菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；距小区约243m处有中国邮政储蓄银行(济南市康虹路营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；距小区约279m处有中国电信(康虹路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区距离约993m处有万达影城(万达广场济南高新店)，居民可在此观看电影；距离小区约627m处有觉知冥想瑜伽音疗中心，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
新生活家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
16968元/㎡
0.3%
04-07
17000元/㎡
0.19%
04-14
17049元/㎡
0.29%
04-21
17072元/㎡
0.13%
04-28
17093元/㎡
0.12%
05-05
17117元/㎡
0.14%
05-12
17069元/㎡
0.28%
05-19
16994元/㎡
0.44%
05-26
16908元/㎡
0.51%
06-02
16830元/㎡
0.46%
06-09
16812元/㎡
0.11%
06-16
16848元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
18096元/㎡
6.24%
2023-08
18018元/㎡
8.59%
2023-09
18027元/㎡
7.28%
2023-10
17921元/㎡
6.76%
2023-11
17545元/㎡
4.1%
2023-12
17035元/㎡
2.78%
2024-01
16844元/㎡
2.23%
2024-02
16838元/㎡
5.05%
2024-03
16918元/㎡
0.72%
2024-04
17079元/㎡
2.72%
2024-05
16934元/㎡
8.11%
2024-06
16848元/㎡
8.17%
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