小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，环境较好，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民可以在此休息聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。

小区整体设计是的中式风格，朴素大方。小区建筑质量较好，外立面采用面砖整体铺制而成，线条简约漂亮。小区竣工于2017年，楼龄较新，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区占地面积约为199751㎡，容积率为1.3左右，楼栋总数约为42栋，由多层和小高层组成。小区主推面积在80㎡-149㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前仅有北门一个出入口，人和机动车在此门都可通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距离全运村中央广场约2.4km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约124m有永惠超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约490m有城南往事济南风味主题餐厅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区935m左右有济南市机关医院(东院)，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约523m有济南社区卫生服务，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区118m左右有漱玉平民大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区645m左右有龙锦大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区652m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约837m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离济南市人民政府处3km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距葫芦顶公园约1.5km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区距离宝文堂高新艺术馆约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.4km有幸福蓝海国际影城，年轻人看电影很方便；距离3km左右魅力纯KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.2km左右还有一家GT健身(龙鼎会馆)，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为80㎡-105㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为120㎡-149㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有轨道交通3号线经过，乘坐地铁出行便利，以上班人群为对象会提高出售速度；小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大，环境较好，业主可以将对象定位到有老人的家庭会提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为80㎡-105㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为120㎡-149㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距地轨道交通3号线龙洞站约1.1km，乘坐地铁相对便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有全运村中央广场、万达广场等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以30-50岁的中年人士为主，整体素质参差不齐，邻里之间相处时间长，关系较为和谐。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。