明湖白鹭郡解读
李超
2020-10-22
中住地产
特色
【轨道交通】小区南侧康虹路有K138 166等多路公交，工业南路上有K47 122 168 308等多路公交
【小区户型】小区的户型有80-89 102-110全南向户型93-133南北通透等多种户型，既有刚需，又有改善。
【其他描述】物业为明达物业，物业费是1.72 本小区物业服务非常好，保安很有礼貌，很有责任心，待人真诚。
【生活配套】附近有高新万达广场距离小区有400米左右，步行一会差就能到，临近牛旺菜市场等等。
不足
本小区为紧凑型花园小区，停车位也比较紧张些
王莹莹
2020-04-30
中住地产
特色
【轨道交通】小区门口有138路公交车，出行便利。
【小区户型】小区均为两梯四户的房子，南北通透的，主推100平左右的三室，80平左右的两室，适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有专门的休闲娱乐广场，楼栋周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋
【生活配套】向南2000米有高新万达广场，共有5层，地下一是生鲜超市，一楼，二楼，三楼是商场，四楼是餐饮。
【房屋品质】由大牌开发商明湖操盘，西区2014年，东区2015年交房。
不足
小区属于刚需户型，没有大户型的房子。
孟祥超
2021-12-31
中住地产
特色
【小区户型】明湖白鹭郡分为东区和西区，东区共12栋住宅楼，西区共10栋住宅楼，主打小三居，南北通透，楼间距大
【小区设施】小区一号楼前设有健身运动器材，滑梯，车位配比1:0.8
不足
东区西区共用一个物业，房子外观显得比较老一些
邱锡磊
2020-12-04
中住地产
特色
【小区户型】小区主打小三室户型，多为拐角户型，和100平南北通透两室户型。
【小区设施】小区内有地下车位，有小孩游玩设施，车位配比1：0.8
【生活配套】小区南行500米为高新万达，吃喝玩乐一体化。
不足
小区绿化面积少，车位配比不足1：1
孙怀志
2020-01-02
中住地产
特色
【小区户型】小区西区共10栋楼，西区共12栋楼，主打80,99平两室，103,116,132平三室
【小区设施】小区人车分流，有地下车位，篮球场，网球场。
【生活配套】生活比较方便，距离小区西侧300米有两个地下菜市场。南侧500米即是万达广场
【房屋品质】小区是2016年交的房，开发商是明湖地产，物业费1.72，设计新颖，保温隔热好。
不足
小区楼栋较多，靠着万达广场，略挤，绿化一般情况、
杜会灵
2020-04-26
中住地产
特色
【小区户型】主打南向110平3室户型80平2室，和100平南北通透两室户型。
【小区设施】小区内有花园凉亭，环境优美，供小区业主纳凉休闲需要
【生活配套】小区西侧50米就是地下菜市场，南行500米为高新万达广场，就餐购物极为方便。
【房屋品质】明湖天地开发，保温层厚度比较大，隔音隔热效果好。公摊仅有16-19%，公摊很小。
不足
小区外立面粉刷显得较为陈旧，小区内没有直行的车道。
尹训史
2021-03-04
中住地产
特色
【小区户型】小区小户型居多。主打南向110平3室户型80平2室和100平南北通透两室户型。
【小区设施】小区设有地下车位。车位充足。车位配比1:0.8
不足
小区车位较为紧张，楼栋较多。 车位紧张
周胤甫
2019-08-10
中住地产
特色
【小区户型】小区主打小三居户型。多数为拐角户型。和100平南北通透两室户型
【小区设施】小区内有地下车位。有小孩游玩的设施。车位配比1:0.8
【生活配套】小区南行500米为高新万达广场，吃喝玩乐购一体化
不足
小区车位较为紧张。车位比例不足1:1.房子现在大部分都有证但是不满两年。小区绿化面积少
朱晓霞
2019-12-08
众泰房地产
特色
【轨道交通】小区往南300米是牛旺庄站牌，来往公交车辆众多，有10路、47路、99路、122路、308路、311
【小区户型】小区共22栋楼，东西区都是高层，东区12栋楼，西区10栋楼
【小区设施】小区内有花园，运动场地，康乐设施，活动中心，儿童游乐
【生活配套】小区门口公交便利，小区底商有社区医院；小区往南不行500米是高新万达广场。
不足
1部分房源户型较差，没有大户型房子
2户数太多，密度比较高
杨丽娜
2019-07-25
中住地产
特色
【小区户型】拐角户型较多。小区小户型居多。小区主打小三居户型
【小区设施】小区内有地下车位。车位配比1:0.8。小区属于真正的人车分流
【生活配套】南是万达广场。南行500米为高新万达广场
【房屋品质】公摊小。隔音隔热效果较好。房子是明湖地产
不足
小区绿化面积少。小区车位较为紧张。车位比例不足1:1.房子现在大部分都有证但是不满两年
王硕
2019-11-04
中住地产
特色
【小区设施】小区内有地下车位，车位充足；地上有电动车车棚，停车方便；西区设有流动水池，适合小孩嬉戏玩耍。
【生活配套】小区南行300米即是高新万达广场，西行400米就是菜市场，生活便利。
不足
房子现在大部分都有证满两年
毛占明
2019-05-10
中住地产
特色
【小区户型】小区主要为94平和99平南北通透两室，124平三室，多数为拐角户型。
【小区设施】小区内有地下车位，车位充足；地上有电动车车棚，停车方便；西区设有流动水池，适合小孩嬉戏玩耍。
【房屋品质】明湖天地房地产开发，保温层较厚，隔音隔热效果较好，公摊较小，抗震系数较高。
不足
小区内绿化相对较少，对比其他小区相对较差，仅有30%。
路来涛
2019-08-04
创嵘房产
特色
【小区户型】东区12栋楼 ，西区10栋楼。主打80平99平两室，103-131平大三室。楼间距很大，采光很好
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚，有小孩游玩的设施，小区有跑道，适合锻炼。
【生活配套】小区西侧50米就是菜市场，南是万达广场，底商充足，配有超市，云菜园，兰州牛肉面等餐厅，就餐购物极方便
不足
绿化少，车位紧张....
鹿文晓
2018-10-30
中住地产
特色
【小区户型】小区分东区、西区两个区，共22栋楼 高层 户型主要是80-99平两室，103平-133平三室，
【小区设施】小区门口有喷泉 绿化率高 人车分流小区保证小孩老人的安全
不足
小区为新小区 大部分房子房产证不满两年 有高税
司立鹏
2018-03-20
中住地产
特色
【小区户型】小区分东区为12栋楼，西区为10栋楼，小区去主 推：90平俩室户型和110平三室户型，楼间距较大
【小区设施】东区西门有喷泉。绿化带，小区车位充足，人车分流，小区内儿童玩耍安全。
【生活配套】临近高新实验小学，西区楼下有超市。出门往西走600米有菜市场，交通便利，往南300米有公交车站牌
【居民素质】小区多以老人为多，人车分流。安全性好。
不足
小区新，有高税，物业费高。
张超
2017-03-01
中住地产
特色
【小区户型】主打南向110平3室户型80平2室，和100平南北通透两室户型。
【小区设施】小区设有地下车位，有室外篮球场，网球场。设有非机动车车棚。西区设有戏水池，夏天可以让孩子亲水游乐。
【生活配套】小区西侧50米就是地下菜市场，南行500米为高新万达广场，就餐购物极为方便。
【房屋品质】明湖天地开发，保温层厚度比较大，隔音隔热效果好。公摊仅有16-19%，公摊很小。
不足
小区外立面粉刷显得较为陈旧，小区内没有直行的车道。
谭相阳
2022-05-22
特色
【小区户型】东区12栋楼，西区10栋楼，主打80-99两室，103-131平三室，楼间距大，采光好
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚。内部有花园，凉亭，小区有跑道。车位配比1:0.8
【生活配套】小区西侧50米就是菜市场，南是万达广场，底商充足，配有超市，云菜园，兰州牛肉面等餐厅，就餐购物极方便
【居民素质】以在高新万达齐鲁软件园汇展中心附近上班的年轻人为主
不足
小区内绿化相对较少，对比其他小区相对较差，仅有30%。 车位紧张
账号已注销
2022-01-03
特色
【轨道交通】小区位置优越，交通便利，小区门口有138路公交车，工业南路公交线路多，四通八达！
【小区户型】明湖分为东区和西区，东区12栋楼，西区10栋楼，主要是以高层小高为主，主打小三室，楼间距大，采光好！
【生活配套】小区距离高新万达600米，距离丁豪广场1200米，300米以内有牛旺菜市场
不足
小区车位配比紧张，居住人口多，上下班高峰期出行不便利
王龙祥
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区南侧康虹路有138路，166路等多路公交车。工业南路有10，47，122，168，308等路线
【小区户型】小区大部分均为两梯四户小三室跟两室占大部分，适合刚需客户东区1、2、号楼是公寓式住宅三梯十二户
【小区设施】小区两个楼栋之间有活动凉亭，小区内有运动设施，有儿童滑梯老年健身等设施配套齐全。
【生活配套】小区西南方向有万达广场，东区西区中间有底商，满足平时生活购物和朋友聚餐。
【房屋品质】由济南本地开发商明湖操盘，2015年统一交房，全部三层真空隔音玻璃。
不足
小区绿化面积少 户型客厅朝北
冯蕾
2022-04-15
众诚
特色
【小区户型】东区12栋楼，西区10栋楼，主打80-99两室，103-131平三室，楼间距大，采光好
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚。内部有花园，凉亭，小区有跑道。车位配比1:0.8
【生活配套】小区西侧50米就是菜市场，南是万达广场，底商充足，配有超市，云菜园，兰州牛肉面等餐厅，就餐购物极方便
【居民素质】以在高新万达齐鲁软件园汇展中心附近上班的年轻人为主
不足
小区内绿化相对较少，对比其他小区相对较差，仅有30%。 车位紧张