明湖白鹭郡解读
孙久兴
2021-01-28
众诚
特色
【轨道交通】小区门口有138路公交车，交通便利。
【小区户型】明湖白鹭郡分为东西两区 ，东区12栋住宅楼 ，西区10栋。 主打小三居，南北通透，楼问距大，采光好。
【小区设施】小区一号楼前设有健身运动器材，还有小孩玩的滑滑梯，沙坑，车位配比1:0.8，小区花坛绿化也不错
【生活配套】生活家101体验馆(116米)苏宁易购商场(658米)。 济南高新万达广场( 681米)
不足
不足物业不足 东区和西区只有一个物业。房子外观显得比较老一些。
杜亮本
2021-05-29
特色
【轨道交通】出小区门50米有 公交站牌，换乘方便。
【小区户型】小区分为东区，西区。东区有12栋楼，西区有10栋楼。小区均为两梯四户，两室，小三室，适合刚需客户
【小区设施】小区西区内有水池。东区西区内皆有健身器材，小区内也适合跑步。还有游乐设施
【生活配套】出小区后 步行400米到万达广场，出小区门后西行100米有菜市场
【房屋品质】由济南本地开发商开发建设，2015年交房。全部三层两真空隔音玻璃。
不足
车位比较紧张，租客较多
宋子琦
2021-05-13
特色
【小区户型】小区有高层与小高，楼间距大，采光好，5栋旁紧邻景观河，推荐东户型
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑好去处
【生活配套】小区南边为高新区综合体商圈万达，共5层，满足了游玩，吃饭，购物的需求
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
车位目前可能供不需求
万林
2021-12-10
众诚
特色
【小区户型】东区12栋楼，西区10栋楼，以25层的高层和18层小高层为主！
【小区设施】小区内有花园，凉亭，儿童活动场地，健身设施等，环境优美
【生活配套】距离高新万达广场800米，丁豪广场1500米。300米内有地下菜市场！
不足
小区周边人群密集，上下班高峰期出行不便1 车位紧张
赵玲
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区南侧康虹路138路166路，工业南路有10,47,122,168,308
【小区户型】小区分东西两区，东区楼栋12座，西区楼栋10座，东区12#楼居住式公寓，3梯12户，其余2梯4户
【小区设施】小区每两楼栋之间有活动凉亭，小区内有运动设施，有儿童滑梯老年健身等设施
【生活配套】小区西南方向有高新万达广场，丁豪广场，南边2公里处有美莲广场，娱乐设施配套齐全，购物生活便利，
不足
在高新万达齐鲁软件园会展中心上班的年轻人为主
账号已注销
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区南侧康虹路有138路，166路等多路公交。工业南路有10，47，122，168，308等路线。
【小区户型】小区分东西两区，东区楼栋12座，西区楼栋10座，东区12#楼居住式公寓，3梯12户，其余2梯4户。
【小区设施】小区每两栋楼之间有活动凉亭，小区内有运动设施，有儿童滑梯老年健身等设施。
【生活配套】小区西南方向有高新万达广场，丁豪广场。南边2公里处有美莲广场，娱乐设施配套齐全。购物生活便利。
不足
楼栋颜色不鲜明，小区车位配比不足。租户偏多 车位紧张
娄本勇
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区南侧康虹路有138路，166路等多路公交。工业南路有10，47，122，168，308等路线。
【小区户型】小区分东西两区，东区楼栋12座，西区楼栋10座，东区12#楼居住式公寓，3梯12户，其余2梯4户。
【小区设施】小区每两栋楼之间有活动凉亭，小区内有运动设施，有儿童滑梯老年健身等设施。
【生活配套】小区西南方向有高新万达广场，丁豪广场。南边2公里处有美莲广场，娱乐设施配套齐全。购物生活便利。
不足
以在高新万达齐鲁软件园汇展中心附近上班的年轻人为主
翟振豪
2021-05-28
泽城房地产
特色
【小区户型】东区12栋楼，西区10号楼，主打80-99两室，103-131三室。楼间距大，采光很棒。
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚。有小孩玩的设施，小区有跑道，适合锻炼。
【房屋品质】外观设计新颖，明湖天地开发，设有单独的保温层，隔音窗，公摊小，房屋小，建筑质量好
不足
房产证不过两年，税费高
王玉苇
2021-05-30
中住地产
特色
【轨道交通】小区南侧康虹路有138路，166路等多路公交。工业南路有10，47，122，168，308等路线。
【小区户型】小区分东西两区，东区楼栋12座，西区楼栋10座，东区12#楼居住式公寓，3梯12户，其余2梯4户。
【小区设施】小区每两栋楼之间有活动凉亭，小区内有运动设施，有儿童滑梯老年健身等设施。
【生活配套】小区西南方向有高新万达广场，丁豪广场。南边2公里处有美莲广场，娱乐设施配套齐全。购物生活便利。
不足
楼栋颜色不鲜明，小区车位配比不足。租户偏多 车位紧张
李长金
2021-05-08
特色
【小区户型】小区内楼间距大，采光充足，多数为22楼的小高层，主推100平 103平，123平的大三室，南北通透
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚，有小孩游玩的设施，小区有跑道，适合锻炼。
【生活配套】小区南行500米直通高新万达，南行100米就是鸿腾菜市场，生活便利
不足
小区环境很好，租客较多 车位紧张
张娣
2021-05-23
特色
【小区户型】小区楼间距大，采光充足，多数为22楼的小高层，有100平，103平，123平的大三室，南北通透
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚，有小孩游玩的设施，有跑道，适合锻炼。
【生活配套】小区南行500米直达高新万达，南行100米就是菜市场，生活便利
不足
租客比较多，车位比较紧张
曹天康
2020-10-19
众诚
特色
【轨道交通】出门有公交站牌，到工业南路可乘坐其他的公交站路
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小三室和两室占大部分，适合刚需客户
【小区设施】小区两个楼之间有活动凉亭，小区内有运动设施，有儿童滑梯等设施
【生活配套】小区附近有高新区万达商场，东区西区中间有底商，满足平时生活购物和朋友聚餐
【房屋品质】由济南本地开发商明湖操盘，2015年统一交房，全部三层真空隔音玻璃
不足
小区整体颜色不是很鲜明，而且户型不是非常受大众喜欢
王帮
2020-10-15
济南顺融房地产
特色
【小区户型】东区12栋楼，西区10栋楼，主打80-99两室，103-131平三室，楼间距大，采光好
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚。内部有花园，凉亭，小区有跑道。车位配比1:0.8
【生活配套】小区西侧50米就是菜市场，南是万达广场，底商充足，配有超市，云菜园，兰州牛肉面等餐厅，就餐购物极方便
【居民素质】以在高新万达齐鲁软件园汇展中心附近上班的年轻人为主
不足
小区内绿化相对较少，对比其他小区相对较差，仅有30%。 车位紧张
王海敏
2021-06-25
特色
【小区户型】小区内楼间距大，采光充足，多数为22楼的小高层，主推100平 103平，123平的大三室，南北通透
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚，有小孩游玩的设施，小区有跑道，适合锻炼。
不足
小区南行500米直通高新万达，南行100米就是鸿腾菜市场，生活便利
刘珊珊
2020-06-21
特色
【小区户型】小区主打刚需小户型 80平两室和110以及116平三室，楼间距80米无连廊，大部分是总高18层的小高
【小区设施】小区设有休息凉亭，有建设器材，可供小区业主免费使用。
【生活配套】小区南行500米是高新万达广场，吃喝玩乐购一体化。
【房屋品质】小区是明湖天地开发，楼体保温层较厚，保温隔热效果好，小区大部分为小高层设计公摊17%-20%，公摊小
不足
小区内没有直行车道，楼的外立面颜色暗显得旧
刘宁
2020-04-10
特色
【轨道交通】出行方便不拥挤，直通150.138等多路公交车。
【小区户型】小区小户型居多，多两梯四户，110平三室，80平两室，和100平南北通透两室。楼间距宽广，采光很好。
【小区设施】小区设有地下停车位，但较为紧张，为1:0.8。人车分流，建有多处花园，健身设施。绿化很好，环境好。
【生活配套】紧邻高新万达，约500米左右。西侧100米是鸿腾菜市场，生活方便。
【房屋品质】由明湖地产开发，于2016年交房，设有单独保温层，隔音隔热效果超好，物业费未1.72元。
不足
小区上部不允许停车，车位较为紧张。
王闯
2020-04-09
栎居房产
特色
【轨道交通】小区门口有308,503公交，奥体中路有BRT6快速公交，往西1公里有R3奥体西路地铁站已通车。
【小区户型】小区共58栋住宅楼，全是总高6层的多层洋房，主打小户型，51平到125平，属于历下學区，沿奥体中路。
【小区设施】小区配有健身器材和篮球场，还有小区广场，停车方便，没有物业费，还有历下区环卫局给负责打扫卫生。
【生活配套】小区门口就有菜市场和商超，生活居住极为方便，往南2公里是万达广场，往北2公里是济南Z大的银座，很方便
不足
小区楼栋比较多，租客多一些稍微乱点，属于半开放小区。
孟祥超
2021-12-31
特色
【小区户型】明湖白鹭郡分为东区和西区，东区共12栋住宅楼，西区共10栋住宅楼，主打小三居，南北通透，楼间距大
【小区设施】小区一号楼前设有健身运动器材，滑梯，车位配比1:0.8
不足
东区西区共用一个物业，房子外观显得比较老一些
程雨
2020-03-25
特色
【轨道交通】交通便利，1000米内有b150，k168，b150，b138，通勤特快t22等众多路线可供出行。
【小区户型】明湖分为东西两区，东区共12栋住宅楼，西区共10栋。主打小三居，南北通透，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区自带幼儿园，有地下车位，有供小孩游玩的设施，内有广场可供娱乐。
【生活配套】南行500米是高新万达广场可供娱乐，西行200米有牛旺、鸿腾菜市场可供日常采购。
不足
小区车位较为紧张，车位配比不足1:1。
赵瑞
2021-01-16
特色
【轨道交通】交通便利，距离地铁站300米左右，距离机场七公里左右
【小区户型】小区户型在售面积约128，143，160，平阳小高层光照时间充足
【小区设施】小区内部建有儿童滑梯，健身器材等楼栋，中间是设计的花园凉亭
【生活配套】距离大型综合商超手套奥特莱斯一千米左右
【居民素质】小区区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
车位紧张，后期地下停车场建好会改善
