明湖白鹭郡解读
刘雅林
2020-07-03
特色
【轨道交通】紧邻万达广场，距离万达广场只有一路之隔，康虹路边上，出行方便
【其他描述】小区物业费1.72元，二十四小时全天管理。
【居民素质】客户流动人群大多数都是青年人，小住户大多数都已经出租给附近就业的年轻人！极少数是老人在家看孩子的
不足
户型不是很好，两居室大多数卫生间没有窗户！车位紧张
账号已注销
2021-01-31
特色
【小区户型】小区内楼间距大，采光充足，多数为22楼的小高层，主推100平 103平，123平的大三室，南北通透
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚，有小孩游玩的设施，小区有跑道，适合锻炼。
不足
小区环境很好，租客较多 车位紧张
宋可舰
2020-06-12
特色
【小区户型】该小区主打南向110㎡三室、80㎡2室户型、100㎡南北通透两室户型。
【小区设施】小区内设有花园凉亭，环境优美，可供小区业主纳凉休息。
【房屋品质】明湖天地开发商，保温层厚度较大，隔音效果好，公摊仅有16-19%。
不足
小区外立面粉刷显得较为陈旧。
庄朋倩
2020-06-05
众诚
特色
【轨道交通】交通便利，1000米内有b150，k168，b150，b138，通勤特快t22等众多路线可供出行。
【其他描述】小区物业费1.72元，二十四小时全天管理。
【居民素质】客户流动人群大多数都是青年人，小住户大多数都已经出租给附近就业的年轻人！极少数是老人在家看孩子的
不足
户型不是很好，两居室大多数卫生间没有窗户！
王路通
2020-01-02
特色
【小区户型】明湖白鹭郡分为东西区 东区12栋西区10栋 面积-80平99平的两室，103平116平132平的三室
【小区设施】小区内有300平的公园环境优美 多处建有健身器材 小区是人车分流社区
【生活配套】出门500米为高新万达广场，门口设有菜市场和超市，生活购物方便
不足
小区东西区只有一个物业，不太方便
账号已注销
2019-12-11
特色
【小区户型】小区由四栋公寓楼组成，以模块式38-42平LOFT组成，户型方正，实用面积大！
【小区设施】小区人车分流，共有2252住户，924个车位，满足业主停车需求，小区内有健身娱乐设施，供居民休闲活动
【生活配套】小区门口就有小型超市，地下自带2000平大型商超，距离凤凰路地铁口仅600米，方便人们上下班出行！
【房屋品质】房子2017年交房，钢筋混凝土建筑结构，结实耐用，毛坯交房，业主可根据个人喜好进行装修！
不足
小区租客偏多，人员流动性大，不是很适合居家住户！
薛如朋
2019-12-06
特色
【轨道交通】附近交通出行方便不拥挤，南侧100米有308.168等公交车站
【小区户型】小区东区一共12栋楼，西区10栋楼，户型多为80.99.103.116.132平的小户型为主
【小区设施】小区设有地下车位。网球场。车位充足，生活方便
【生活配套】生活方便，有住宅底商商铺，南侧200米就是高新万达广场，西侧100米是鸿腾菜市场
不足
靠近万达 可能比较拥挤
账号已注销
2019-10-24
特色
【小区户型】小区主要为94㎡和99㎡南北通透两室；124㎡三室，多数为拐角户型。小高层住宅，楼间距宽广，采光好。
【小区设施】小区内有地下车位，车位充足；地上有电动车车棚，停车方便；西区设有流动水
池，适合小朋友嬉戏玩耍。
【生活配套】小区紧邻万达，出门西行300米即可到达菜市场；出门即有公交站台；生活、交通便利。
【房屋品质】明湖天地房地产开发，小区为双气住宅，楼体保温层较厚，隔音隔热效果较好，公摊较小，抗震系数较高。
不足
小区内绿化相对较少，对比其他小区相对较差仅有30%。
郭冬梅
2021-01-31
邵氏不动产
特色
【小区户型】东区12栋楼，西区10栋楼，主打80-99两室，103-131平三室，楼间距大，采光好
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚。内部有花园，凉亭，小区有跑道。车位配比1:0.8
不足
小区内绿化相对较少，对比其他小区相对较差，仅有30%。 车位紧张
张文捷
2020-09-30
特色
【轨道交通】交通便利！小区有多路公交经过，通达各个地方，非常的便利！
【生活配套】小区位于5分生活圈，距离高新万达非常近，生活非常便利，医院是省立医院东院区，购物医疗配套一体化！
不足
小区道路不是沥青的，走起来咯咯哒哒的，绿化也一般，楼的外立面不好看！
潘丽娟
2019-11-19
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推两室，两室两厅一卫，还有小三室，适合刚需出租。
【小区设施】小区中心有1000平方绿化，小区环境比较好，好多小朋友在小区里玩。
【生活配套】往南500米高新万达，往北5公里万虹广场，小区周围有牛旺市场。
【房屋品质】房子02年毛坯交房，斤马路都是双层真空玻璃，居住不受影响。
不足
小区内缺少锻炼器材，西区只有东门，
史守壮
2019-10-21
特色
【小区户型】小区小户型居多。主打南向110平3室户型80平2室和100平南北通透两室户型。
【小区设施】小区设有地下车位。车位充足。车位配比1:0.8
【生活配套】南行500米为高新万达广场。
【房屋品质】小区是明湖地产开发的，物业费为1.72元，2016年交房的，设有单独的保温层。隔音隔热效果较好
不足
小区车位较为紧张，楼栋较多。
金梦梦
2020-09-07
特色
【小区户型】小区东区一共12栋楼，西区10栋楼，户型多为80.99.103.116.132平的小户型为主
【小区设施】小区内有地下车位。有小孩游玩的设施。车位配比1:0.8
【生活配套】小区南行500米为高新万达广场，吃喝玩乐购一体化
不足
小区车位较为紧张。车位比例不足1:1.房子现在大部分都有证但是不满两年。小区绿化面积少
林雪
2020-08-27
特色
【小区户型】小区东区一共12栋楼，西区10栋楼，户型多为80.99.103.116.132平的小户型为主
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚。有小孩游玩的设施，小区有跑道，适合锻炼。
【房屋品质】外观设计新颖，明湖天地开发，设有单独的保温层，隔音窗，公摊小，房屋小，建筑质量好。
不足
房产证不过两年 税费高
李明松
2020-05-01
特色
【小区户型】东区12栋楼，西区10栋楼，以25层的高层和18层小高层为主！
【小区设施】小区内有花园，凉亭，环境优美
【生活配套】距离高新万达广场800米，丁豪广场1500米。300米内有地下菜市场！
不足
小区周边人群密集，上下班高峰期出行不便1
田亚东
2020-01-02
众诚
特色
【小区户型】小区主打小三室户型，南北通透，小高层住宅，采光很好
【小区设施】小区设有地下车位，网球场，车位充足，生活方便
【生活配套】小区紧挨高新万达，大概600米左右，可直达菜市场，交通便利有150,138公交站牌 出行方便
【房屋品质】明湖天地房地产开发，保温层较厚，隔音效果较好，公摊较小，抗震系数较高
不足
绿化少，车位紧张，楼栋较多
蔡世龙
2019-10-29
特色
【小区户型】小区主力户型小三室，面价99和94，部分115和124三居室，两室78平左右
【小区设施】小区地下车位，车位充足，西区有景观水池，供小孩玩耍
【生活配套】高新万达广场，小区西侧有牛旺庄菜市场，距离高新实验不足500米
不足
小区外立面陈旧灰暗，绿化低
高新
2019-07-02
柏盛房地产
特色
【小区户型】东区12栋楼 ，西区10栋楼。主打80平99平两室，103-131平大三室。楼间距很大，采光很好
【小区设施】西区有喷泉水池，地上有健身器材，有一个非机动车棚，有小孩游玩的设施，小区有跑道，适合锻炼。
【生活配套】小区西侧50米就是菜市场，南是万达广场，底商充足，配有超市，云菜园，兰州牛肉面等餐厅，就餐购物极方便
【房屋品质】明湖天地开发商，保温层很厚，隔音隔热效果好，公摊小，抗震系数较高
不足
小区绿化面积少，户型不通透
王世强
2020-04-30
创嵘房产
特色
【小区户型】小区东区12栋，西区10栋，主打78-99户型，102-131三居室，楼间距大，采光不是问题。
【小区设施】小区有儿童娱乐场所，人车分流，小区78-99的面积成交居多。
【房屋品质】明湖天地房地产开发，保温层较厚，隔音效果好，公摊小，物业管理比较好。
不足
小区楼栋较多 车位不是很充足。
杨延霞
2019-11-10
特色
【小区户型】主力户型80-90平米及95-130平米的精致两房和舒适三房户型，部分户型具备二变三、三变四的功能。
【小区设施】小区西区有大型的广场，楼间距大，东区每个楼之间都有活动区，健身器材齐全，人车分流，有地下室车位
【房屋品质】明由济南明湖天地房地产开发有限公司开发，由22栋高层住宅及商业构成，外立面设计采用明快简约的现代风格
不足
小区主要为小户型为主，所以人流量大，物业管理一般，户型设计不是很好
