- 泺源回民小区
- 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 饮虎池街
- 济南市城市建设投资服务中心有限公司
- 业主自管
小区概述
- 泺源回民小区位于市中区杆石桥板块，由济南市城市建设投资服务中心有限公司开发完成；小区于1992年竣工，小区共有63栋楼，由多层组成，容积率2左右；小区绿化率在21%左右，绿化面积小；小区户型面积有35㎡-91㎡左右的1-3居室；适合刚需型人群购买；小区周边休闲娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 万达广场（经四路店）距离小区较近，居民购物方便；
- 山东大学齐鲁医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区竣工于1992年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.1
1169米
步行至地铁
255个
附近公交站
2个
附近地铁站
生产路地铁站距离小区约2.5km（途经地铁2号线），共青团路公交站距离小区197m（该站停靠B103路、K101路、K104路等多路公交车），居民乘坐公交车出行比较方便；顺河高架路入口距离小区约435m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
9.0
初中
9.0
82个
附近幼儿园
45个
附近小学
38个
附近初中
济南市天桥区制锦市幼儿园距离小区约754m，该幼儿园是私立学校；上新街小学距离小区约603m，该小学是公立学校；育英中学距离小区约581m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
7.3
物业服务
6.6
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为高大乔木，绿化率约为21%；小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨会按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以灰色为主色调，整体简约优雅；小区房龄较老，外立面看起来比较旧。
楼栋分布
小区于1992年竣工，小区共有63栋楼，由多层组成，容积率2左右；小区户型面积有35㎡-91㎡左右的1-3居室；适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，北口停车场位于共青团路招商大厦西南侧约40m；东门位于中区长春观街22号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 4827户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.8
餐饮服务
9.8
银行金融
9.2
17个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场（经四路店）距离小区约766m，居民日常逛街购物比较方便；华联超市（馆驿街店）距离小区约628m，能满足居民基本的购物需求；高第街56号餐厅（杆石桥店）距离小区约699m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；山东大学齐鲁医院距离小区约926m，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；市中杆石桥诊所距离小区约104m，居民一些轻症可来此诊治；平嘉大药房（参茸店）距离小区约192m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；三孔桥农贸市场距离小区约1.9km，居民日常买菜比较方便；招商银行（趵突泉支行）距离小区约280m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（共青团路营业厅）距离小区约151m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
五龙潭公园距离小区约523m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；山东省图书馆尼山书院距离小区约1.5km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；济南市市中区人民政府泺源街道办事处距离小区约227m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；友唱·全民K歌（万达广场店）距离小区约669m，居民周末可以与朋友来此放松一下；英派斯健身俱乐部（普利馆店）距离小区约432m，居民可以来此锻炼身体；荣福茶坊（省体店）距离小区约1.7km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
泺源回民小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
15323元/㎡
0.78%
04-14
15451元/㎡
0.84%
04-21
15595元/㎡
0.93%
04-28
15735元/㎡
0.9%
05-05
15799元/㎡
0.41%
05-12
15800元/㎡
0.01%
05-19
15811元/㎡
0.07%
05-26
15743元/㎡
0.43%
06-02
15778元/㎡
0.22%
06-09
15842元/㎡
0.41%
06-16
15970元/㎡
0.81%
06-23
16063元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16355元/㎡
10.57%
2023-09
16008元/㎡
10.49%
2023-10
16256元/㎡
6.94%
2023-11
16185元/㎡
6.81%
2023-12
15918元/㎡
8.31%
2024-01
15180元/㎡
12.47%
2024-02
14431元/㎡
16.38%
2024-03
15190元/㎡
11.42%
2024-04
15636元/㎡
7.6%
2024-05
15797元/㎡
5.73%
2024-06
16063元/㎡
3.89%
2024-07
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