万科幸福里解读
吕文新
2020-05-09
友家房产
特色
【轨道交通】距离r2号地铁口1000米，今年开通，还有122路直达万达
【小区户型】万科幸福里一期均为两梯四户二期一梯两户，主推小户型86平两室两厅一卫
【小区设施】小区东门进来就有凉亭，花园，健身器材，人车分流，夏季傍晚消暑的好去处，主要在5号7号9号东边部分都是
【生活配套】社区底商较全，3公里内，高新万达，美莲广场。丁豪广场等大型购物娱乐场所。
【居民素质】小区里多为刚需全体，出租的很少，居住多为白领，
不足
小区的不足，是123号楼，在沿高铁。
王旭升
2021-04-12
特色
【轨道交通】位于工业南路与飞跃大道交叉口，出行便利，距离R2线地铁口鲍山站1.8公里。
【小区户型】一期12栋，二期10栋。均为一梯二户，户型以86平二室，94平三室。
【小区设施】小区绿化面积高达35%，有进400米的橡胶跑道。有儿童滑梯，老年人健身器材，乘凉亭，棋盘桌等。
【房屋品质】由万科物业于2016年精装交付。进马路一排装有双层真空玻璃，隔音良好。严格按照国家规定建造。
不足
小区北部靠近轨道，有低分贝噪音。小区小孩较多。
王闯
2021-01-14
栎居房产
特色
【小区户型】小区一共分为两期，一期12栋楼，二期11栋楼，以18层小高层为主，面积两室86平，三室105到125
【小区设施】小区为花园式社区，人车分流，小区配有橡胶跑道，儿童游乐场所。容积率低，万科物业服务，居住舒适。
【生活配套】小区楼下门口就有华联超市，便利店，药店，小吃，餐饮。往西3公里有大型万虹广场，万达广场。
不足
小区北门有一条铁路，北门的楼有噪音
张迪
2020-11-04
创信地产
特色
【轨道交通】距离R2地铁站口1.8公里，向南800米炼油厂站牌，122直通高新万达
【小区户型】一期楼栋均为两梯四户面积86平。94平.105平.107平125平，二期楼栋均为一梯两户。面积93平
【小区设施】小区内有500平的绿地设施，小区内有儿童娱乐设施，
【生活配套】从小区门口沿工业南路向南4公里为高新万达商圈，万达超市，写字楼等
【房屋品质】由万科接手开发一期为16年交房，二期17年交房，一期有精装跟毛坯，二期均为精装交付，
不足
小区环境挺好，居住舒适性高，学区相对来说差点，小区北侧三栋楼距离火车轨道比较近，会影响一定的休息时间
杨昌龙
2020-06-10
朴邻
特色
【小区户型】万科幸福里一期12栋二期10栋，一期1#2#3#是高层29层，剩余是18层小高层，小区楼栋分布合理
【其他描述】小区物业是万科物业，品质物业有保障。物业费2.36元/平，车位管理费38.5元/月，有自己的送水服务
【小区设施】小区景观设计合理，一二期都有儿童游乐设施。小区内有塑胶跑道，生活设施齐全
【生活配套】一期东门有超意兴快餐，对面有特色饭店，南门有京东大型便利超市。
漱玉平民大药房，满足日常生活需求
不足
一期1#2#3#靠近铁路。二期1#8#靠近铁路。会带来部分噪音。
杨贵豹
2020-05-05
特色
【轨道交通】距离r2号地铁口1000米，今年开通，还有122路直达万达
【小区户型】万科幸福里一期均为两梯四户二期一梯两户，主推小户型86平两室两厅一卫
【小区设施】小区中心有1000平绿化，绿地周边是儿童滑梯，塑料跑道
【生活配套】南侧高新万达四层商业体，东是济钢生活区生活方便，
【房屋品质】由万科大开发商16年开盘，装修精装，靠近马路一排两层真空玻璃，
不足
小区唯一缺点是靠近铁路，
孙守创
2020-04-15
栎居房产
特色
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，主推86平两室朝南户型，南北通透大户型。86-94-105-107。
【小区设施】小区配备人车分流，公园，儿童游客场所，防水防潮是小区必备的。
【生活配套】小区底商，超市，便利店，药店，快餐，早餐店。
【房屋品质】一期的前身是中捷紫悦华庭，二期是万科开发投入建设，二期是万科精装交付。
不足
小区的不足，是123号楼，在沿高铁。
郭凤
2020-06-15
特色
【小区户型】万科幸福里一期12栋，二期10栋；一期是两梯四户，二期为一梯两户
一期只有有3栋高层，二期全是小高；
【其他描述】小区物业为万科物业；物业费2.36元/平；车位管理费38.5元/月；
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，也有跑步的塑胶跑道；车诶配比1∶0.8
【生活配套】周边有超意兴、陶鲁超市等满足基本生活所需；南5公里万达广场、丁豪等大型娱乐场所；K122K10路直达
不足
小区北侧楼挨着铁路，会有噪音干扰
王路通
2020-09-27
特色
【小区户型】小区共分两期，一期12栋二期10栋，高层和小高两室多为86平，94-105-125为三室。万科品质
【其他描述】万科物业 客户满意度95% 值得信赖
【房屋品质】万科品质 大开发商 建筑质量超好 属于龙头开发商
不足
周边为待开发区域 显得有点荒凉
张雨
2020-05-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户。小户型的为86平的两室为中间户，大户型为105平127平3室的边户
【小区设施】有小孩的游乐场 凉亭 跑道 小花园
【生活配套】向南2.6公里有高新万达广场 向北3公里有万虹广场 小区能口有底商 正常生活用品 齐全
不足
北边靠着铁路线 沿铁路的可能稍微有点影响 问题不大万科做的是双层隔音玻璃
陈玉斗
2019-05-15
创信地产
特色
【小区户型】房子都为高层，有2室2厅86平的两居室，3室2厅94平的小三室.和3室2厅107平的三居室.
【其他描述】本小区为万科物业 费用为2.36每平米。只要你需要万科物业随时为你提供服务，安全保障更是没有问题。
【小区设施】小区里有凉亭可以供人休息，还有儿童 乐园。小区内的车位充足，不用为了停车发愁。
【居民素质】租户占比以为18%。居住人群多为20-35岁的年轻的白领精英。住户素质较好，邻里关系融洽
不足
1 2 3号楼靠近铁路 噪音较大 物业费较高 1 4 6 8 10 11号靠近工业南路晚上比较吵
张兰省
2020-12-25
特色
【轨道交通】距离殷陈公交枢纽200米，多路直达市中心；距离r3地铁线王舍人站1km，距离规划中m2地铁线388米
【小区户型】万科幸福里一期，总共12栋楼，1号楼，2号楼，3号楼是高层，4-12号楼是18层小高
【小区设施】小区内，设有健身设施区，孩子玩耍区，还有休闲娱乐凉亭
【生活配套】处在万达商圈中，紧邻济南胸科医院，临街殷陈小学，东部21年65月完工45万㎡森林公园。
不足
小区北侧，有铁路，会有噪音 车位紧张
窦天旭
2021-03-27
特色
【小区户型】万科幸福里：一期12栋二期10栋。均为一梯二户。户型以86平二室，94三室。105107125等
【其他描述】万科物业，万科品质。2016年精装交付的。原殷陈小学现在归属于历城区实验小学幸福里分校业主凭借房产、
【小区设施】小区绿化率高达35%，有1000平的绿化。
400多米的橡胶跑道以及儿童游乐设施，乘凉亭，棋盘
不足
离着铁道近点，有噪音影响。
董鹏飞
2020-12-16
创信地产
特色
【轨道交通】小区门口就是工业南路，有多条公交线路，出行方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通楼，主推95平的小三室，适合刚需客户
【小区设施】小区中心花园绿地周边还设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施， 很多小朋友在这边玩耍
【生活配套】向西两公里就是万达华府，适合购物
不足
小区北边有条铁路 ，噪音比较大，
王旭东
2020-11-26
众诚
特色
【小区户型】万科幸福里：一期12栋，二期10栋。均为一梯二户，户型以86平的二居室，94平的三居室为主。
【小区设施】小区绿化率达到百分之35.有1000平的绿化面积，400米的橡胶跑道，以及儿童娱乐设施
【房屋品质】万科开发商，于2016年底交房，装修标准为1000-1500元平，顶楼设有七层保温与隔温层。
不足
地上目前没有停车位。
杨贵恒
2020-05-06
栎居房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户中间连廊，南北通透，共12栋楼，小区86平两室，95平三室，107平三室，125三室
【小区设施】小区东门进来就有凉亭，花园，健身器材，人车分流，夏季傍晚消暑的好去处，主要在5号7号9号东边部分都是
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，17年统一精装修交房，近马路一排与靠西一排装双层真空玻璃，都能有效隔绝噪音
不足
小区北侧靠着高铁，小区外侧停放车辆比较多
马德行
2019-12-01
特色
【小区户型】【小区户型】1-3号楼靠近火车道为高层，其余的都是小高，主打南向85平两室，96-105小三室
【其他描述】【其他描述】万科物业，物业费2.36，服务好，安全性高，品质有保障
【小区设施】【小区设施】内部有花园，凉亭，为小朋友打造的小型游乐场，电动车充电亭，车位1:0.8，
【房屋品质】【房屋品质】该项目万科经历33年打造了400多个楼盘质量口碑都很好，自己的万科物业，服务态度好
【居民素质】【居民素质】居民素质多为刚需业主，出租很少，多为年轻白领精英，素质很好，关系融洽
不足
小区1-3号楼靠近地铁，产证没两年
苏勇家
2020-08-26
特色
【轨道交通】公交地铁都离的挺近，很方便。10.122.99公交站台在小区东边。 距离小区100米左右。
【小区户型】一期12栋楼1.2.3是高层，4-12是18层小高。户型较好。
【生活配套】小区底商，超市，便利店，药店快餐店都有，都在11号楼下面。
不足
后面两楼有高铁经过，不过影响不大
周红叶
2019-09-20
特色
【小区户型】其中1-3号楼是高层，其他是小高层。主打纯南向85平两室，96-105小三室。满足各种客户需求.
【其他描述】万科物业，国家一级资质，物业费2.36.物业服务非常好。车位比例1:08。
【生活配套】社区底商较全，3公里内，高新万达，美莲广场。丁豪广场等大型购物娱乐场所。
【居民素质】小区多为刚需全体，出租的很少，居住的多为职业白领。
不足
北边临近铁路，可能会吵一些。
王垒
2021-04-15
特色
【小区户型】万科幸福里：一期12栋，二期10栋。均为一梯二户，户型以86平的二居室，94平的三居室为主。
【小区设施】小区绿化率达到百分之35.有1000平的绿化面积，400米的橡胶跑道，以及儿童娱乐设施
不足
地上目前没有停车位。 车位紧张