卢浮公馆解读
陈富斌
2021-01-07
特色
【小区户型】小区主要大户型，一般为98两室两厅，客卧朝阳，三室主打139户型，两梯四户，户型房正楼间距宽，采光棒
【小区设施】小区属于地下车位，人车分流，小区绿化率高，环境优美，有消防主题公园，小广场，给居民提供休闲娱乐的场所
【生活配套】往南500米是和谐银座！往北500米是西市场，市华联超市！往东1000米是山东省立医院！
【居民素质】卢浮这个小区以居住为主，少部分出租中 ，租住比 1:3 人文环境好 基本上都省立医院、电力或银行的人
不足
小区的总价过高，只有地下车位，比较紧张。 车位紧张
张泽中
2022-06-03
中住地产
特色
【小区户型】小区主要大户型，一般为98两室两厅，客卧朝阳，三室主打139户型，两梯四户，户型房正楼间距宽，采光棒
【小区设施】小区属于地下车位，人车分流，小区绿化率高，环境优美，有消防主题公园，小广场，给居民提供休闲娱乐的场所
【生活配套】往南500米是和谐银座！往北500米是西市场，市华联超市！往东1000米是山东省立医院！
【居民素质】卢浮这个小区以居住为主，少部分出租中 ，租住比 1:3 人文环境好 基本上都省立医院、电力或银行的人
不足
小区的总价过高，只有地下车位，比较紧张。 车位紧张
史智城
2021-11-04
特色
【轨道交通】距20路公交站150米，距K58路公交100米，经6站可到济南火车站，经9站可到济南动物园。
【小区户型】小区内部楼栋为高层，其中8号楼总高33层无遮挡，光线很好。5号楼为一层两户的大户型适合改善的需求。
【小区设施】小区内绿化在35%左右，环境优美有假山和人工湖。小区10号楼对过是一个小型健身广场。适合年朋友锻炼。
【生活配套】向南500米是和谐广场，向北700米是嘉华购物广场。小区西500米有槐荫体育场，特别适合亲自户外活动
【房屋品质】小区是绿地的开发商，12年同统一交付。交付标准为毛坯房，楼体为灰褐色保温板，美观实用。
不足
小区多为大户型。单价和总价过高，会使购房者有着较大的经济压力。
李领军
2022-05-29
特色
【小区户型】98平的两居室，117平三居室，一般是两梯四户，主卧和客厅朝阳，户型方正。主推139/142大户型
【小区设施】小区设有地下停车场，有平面车位和立体车位，停车方便车位充足，可实现人车分流安全性高。
不足
小区楼间距比较窄，
王志敏
2020-12-12
特色
【轨道交通】紧邻纬十二马路 出门即是公交站牌 轻轨计划5钟到达 500米即可到达经十路
【小区户型】小区主要大户型，一般为98两室两厅，客卧朝阳，三室主打139户型，两梯四户，户型房正楼间距宽，采光棒
【小区设施】小区属于地下车位，人车分流，小区绿化率高，环境优美，有消防主题公园，小广场，给居民提供休闲娱乐的场所
【生活配套】往南500米是和谐银座！往北500米是西市场，市华联超市！往东1000米是山东省立医院！
不足
小区的总价过高，只有地下车位，比较紧张。 车位紧张
田礼坤
2020-11-09
特色
【小区户型】小区主要大户型，一般为98两室两厅，客卧朝阳，三室主打139户型，两梯四户，户型房正楼间距宽，采光棒
【小区设施】小区属于地下车位，人车分流，小区绿化率高，环境优美，有消防主题公园，小广场，给居民提供休闲娱乐的场所
【生活配套】往南500米是和谐银座！往北500米是西市场，市华联超市！往东1000米是山东省立医院！
【居民素质】卢浮这个小区以居住为主，少部分出租中 ，租住比 1:3 人文环境好 基本上都省立医院、电力或银行的人
不足
小区的总价过高，只有地下车位，比较紧张。
吴金灏
2020-11-03
特色
【小区户型】小区主要大户型，一般为98两室两厅，客卧朝阳，三室主打139户型，两梯四户，户型房正楼间距宽，采光棒
【小区设施】小区属于地下车位，人车分流，小区绿化率高，环境优美，有消防主题公园，小广场，给居民提供休闲娱乐的场所
【生活配套】往南500米是和谐银座！往北500米是西市场，市华联超市！往东1000米是山东省立医院！
【居民素质】卢浮这个小区以居住为主，少部分出租中 ，租住比 1:3 人文环境好 基本上都省立医院、电力或银行的人
不足
小区的总价过高，只有地下车位，比较紧张。
王为国
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区门口 就是公交车站台 BRT站台 经四站可到达济南站 经十路沿线.
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透，主推大户型，120平三室主力户型，，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向南300米是和谐广场 距离省立医院仅一公里 比邻西市场 华联 商圈环绕
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
楼间距 相对不是很宽 高楼层的20层以上采光还是都不不错的。
王茂林
2019-11-29
特色
【小区户型】小区户型分为98-175平,98-117为南向户型，124-175为南北通透户型，主打刚需98户型
【小区设施】小区设有地下停车场，有平面车位和立体车位，停车方便车位充足，可实现人车分流安全性高。
【生活配套】往南500米是和谐银座！往北500米是西市场，市华联超市！往东1000米是山东省立医院！
不足
小区不足就是 楼间距比较密集 沿街的几栋楼有些吵
田建超
2019-12-07
特色
【轨道交通】紧邻纬十二路，出小区门就是公交站120，67.BRT3贯通济南南北
【小区户型】小区多为98平米两室，一般为两梯三户，主卧和厅朝南，户型方正，墙体隔音好。
【小区设施】小区绿化率发到36%，有凉亭，池塘，健身设施
【生活配套】小区南门500米左右就是友谊广场，大型商超，购物中心，东门就是是人民医院。西南方向800米就是儿童医
【房屋品质】小区是上海绿地开发商，墙体隔音效果好，朝向偏西南采光好。车位分为平面车位和立体机械车位。
不足
小区的总价过高，只有地下车位，比较紧张
谭盼盼
2019-12-07
特色
【小区户型】本小区有98平110平 117平 124平 139平 142平 175平这七种户型，楼层多在33层
【小区设施】本小区绿化率高，绿化层次分明，亭台楼阁 假山水池 儿童乐园 消防设施 应有皆有。
【生活配套】周边配套齐全，紧邻和谐广场 省立医院 西市场，各种商超 银行都有，生活非常方便。
【房屋品质】本小区是绿地集团在济南建造的首套楼盘，样板楼盘，建筑质量有保证，属于槐荫区稍有高端楼盘。
不足
楼间距偏小，部分楼栋，低楼层采光受影响，采用分时段采光。
孙栋
2019-07-06
中住地产
特色
【小区户型】小区2012年七月建成，共14栋楼。主打户型两居室98平三居室117平124平139平多为两梯四户。
【房屋品质】上海绿地开发，房屋质量较高。值得一提的是隔音效果好，小区内人车分流，地下停车，地上居住生活安全度很高
【居民素质】小区以居住为主，少量出租，整体租住比为1：3，居民素质较高，多医生，白领，企业负责人。
不足
楼间距太小，车位紧张，多数楼沿街高峰期噪音较大
王潇
2021-04-17
特色
【小区户型】小区主打98平的两居室，117平三居室，一般是两梯四户，主卧和客厅朝阳，户型方正。
【小区设施】小区设有地下停车场，有平面车位和立体车位，停车方便车位充足，可实现人车分流安全性高。
不足
小区楼间距比较密集，停车位紧张，沿街的几栋楼低楼层的会有些吵
王祥鹏
2019-11-27
中住地产
特色
【小区户型】小区主要大户型，一般为98两室两厅，客卧朝阳，三室主打139户型，两梯四户，户型房正楼间距宽，采光棒
【小区设施】小区属于地下车位，人车分流，小区绿化率高，环境优美，有消防主题公园，小广场，给居民提供休闲娱乐的场所
【生活配套】往南500米是和谐银座！往北500米是西市场，市华联超市！往东1000米是山东省立医院！
【居民素质】卢浮这个小区以居住为主，少部分出租中 ，租住比 1:3 人文环境好 基本上都省立医院、电力或银行的人
不足
小区的总价过高，只有地下车位，比较紧张。
高赠
2020-08-12
中住地产
特色
【小区户型】2014年建成，有14栋楼。两室户型：98、107平，三室户型117、124、133、139、144
【小区设施】小区设有花园，健身器材，地下车位，车位分为地下车位和地上车位。绿化率高达35%
【生活配套】小区南300米既是和谐广场，北邻西市场，各种生活配套非常齐全。
不足
小区有钱人多，导致车位较为紧张。
曲殿伟
2019-10-10
特色
【轨道交通】紧邻纬十二路，出小区门就是公交站120，67.BRT3贯通济南南北。
【小区户型】小区多为98平米两室，一般为两梯三户，主卧和厅朝南，户型方正，墙体隔音好。
【小区设施】小区绿化率发到36%，有凉亭，池塘，健身设施
【生活配套】小区南门500米左右就是友谊广场，大型商超，购物中心，东门就是是人民医院。西南方向800米就是儿童医
【房屋品质】小区是上海绿地开发商，墙体隔音效果好，朝向偏西南采光好。车位分为平面车位和立体机械车位。
不足
小区小路很多蜿蜒曲折，容易迷路。物业一般不是很负责。
郭靖
2019-04-28
特色
【轨道交通】东至纬十二路100米，南至经十路500米，公交线路多条停靠，19，73，K90出行便利
【小区户型】小区共14栋楼，主推户型为98平两居室，117平三居室，一般为两梯四户，主卧跟客厅都朝阳，户型方正。
【小区设施】小区实行人车分流，安全性高，绿化率高，环境优美，建有消防主题公园，小广场，居民休闲娱乐的好去处。
【生活配套】老济南商埠，距离泉城广场3千米，距山东省立医院1千米，商业配套齐全
【房屋品质】上海绿地开发商，高质量商品房，绿地物业品质高，隔音设施，消防安全建设都很好，地下车位分为立体跟平面
不足
小区楼间距比较密集，低楼层采光不充足，停车位比较紧张
赵方玉
2020-06-14
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，有98平2室，117平到142平的3室，175平的4室，楼间距70米。
【小区设施】小区人车分流，绿化率达40%，车位配比是1:0.8，车位有点紧张。
不足
小区车位配比低，车位紧张。
账号已注销
2019-07-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，117平三房一卫，143平三房两卫，比较适合改善需求的客户
【小区设施】小区绿化率33%，有凉亭，水榭，基础健身设施
【居民素质】小区为高端小区，居民素质总体较高，邻里之间的关系也比较融洽，居住氛围浓厚
不足
多数为高层，楼间距不是特别宽，低楼层的采光不是很好，车位比较紧张！
宋聪聪
2019-01-08
中住地产
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，主打户型为98m²两居室，117m²三居。都是高层，楼间距对比附近小区稍微小一些！
【生活配套】周围一公里内有和谐广场，西市场大型购物中心！
【居民素质】以居住为主，比例大概为1比6的比例！都是高端人士，素质高，没有不和谐的事情发生！
不足
楼间距太小，沿街的楼如果楼层15一下会比较吵！
