卢浮公馆解读
刘丁苍
2016-11-29
特色
【小区户型】户型：主打98-142刚需户型.98平方是两居室 通透性差 142户型是三居通透厨房有点小
【其他描述】物业费1.6/平方/月 绿化精致达36% 小区成交价在16000元左右。
【居民素质】紧靠省立医院和银座中心 研究所 户主学历均在本科以上 年龄在30多岁 自住高达70%
不足
建造年代为2012年
高峰期交通较为拥堵 临近马路 有点喧嚣
鞠夺
2017-02-13
特色
【轨道交通】小区东门距纬十二路100米，南门距经六路50米，19、73、76、k58、k90路。
【小区户型】主力户型：98平-144平米，另有175平米四室户型为重点户型！
【小区设施】小区地下车位充足，人车分流。小区内配有多处健身广场！
【房屋品质】小区位于和谐广场北一公里！省立医院西一公里！位置优越
不足
小区楼间距小，密度大！
王肖
2017-03-20
特色
【轨道交通】紧邻纬十二马路 出门即是公交站牌，轻轨计划5分到达 500米即可到达经十路
【小区户型】小区主打98平的两居室，一般都是两梯三户，或是两梯四户，主卧和厅朝南，户型方正
【房屋品质】小区是上海绿地的开发商 隔音效果好，小区地下车位分为平面车位和立体机械车位 防潮效果好
【居民素质】卢浮这个小区以居住为主，少部分出租中，租住比1:3 人文环境好 基本上都是省立医院‘电力和银行的人’
不足
小区不足之处 楼间距比较密集 沿街的楼优有些吵
陈茂云
2017-11-23
特色
【小区户型】小区主打大户型，一般为98的两室两厅，客卧朝阳户型。三室主打139户型，一般两梯四户，户型方正。
【小区设施】小区内主要是地下车位，人车分流。自带小广场，给居民提供休闲健身场所。绿化整体也很好。
不足
小区目前总价较高，车位只有地下车位，车位较紧张。楼间距小，密度大，低楼层的采光比较差。
刘晓勇
2017-03-29
锦泽房地产
特色
【轨道交通】紧邻十二马路经六路,出门就是公交站牌,出门到达轻轨站,600米到达经十路与十二马路
【小区户型】户型 一梯三户 和一梯四户 边户南北通透 中间户是连廊通透 户型方正
【生活配套】济南市老城区核心地段,紧邻西市场和谐,3公里到达泉城广场,省立医院,五院
【房屋品质】房屋质量好 绿地的建筑质量很好 隔音效果佳 防水好 无漏水现象
不足
小区密度较大,楼间距小,低楼层采光受影响,车位紧张。
谌回
2017-04-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门纬十二马路BRT快速公交马上建成 另有多趟公交快速到达济南各地
【小区户型】小区主打98平两居室，两梯三户或是两梯四户，主卧客厅朝南，户型方正
【小区设施】小区是上海绿地开发 隔音效果好 小区车位分为 平面车位和立体车位 防潮效果好
【生活配套】小区周边商业配套教育配套医疗配套齐全 周边 和谐广场 连城国际 市立五院 槐荫人民医院 超市 酒店
【居民素质】较为高端 人文环境好 基本都是居住 少部分出租
不足
小区不足之处 楼间距较密集 沿街几栋有些许噪音
王晨
2017-01-05
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区设计全明户型，一梯两户，主打98平刚需户型，127平主客厅朝南，117平南北通透
【其他描述】容积率：3.88，绿化率：36%，物业费：1.6/平方/月，建筑面积490000平方
【小区设施】小区车位充足，设有地上地下车位，可租可售，小区设有人工湖、休闲广场，健生器材，儿童游乐设施
【生活配套】西市场和谐广场连城国际大型购物中心在一公里之内，向东1000米省立医院，向西400米市立五院就医方便
【居民素质】小区租住比例1:3，小区人均年龄25岁，本地人居多
不足
楼间距太近 影响低层采光
李延青
2017-03-07
特色
【小区户型】小区户型分为98-175平,98-117为南向户型，124-175为南北通透户型，主打刚需98户型
【小区设施】小区地下车位充足，人车分流，小区内有公共娱乐设施，绿化优美。
【生活配套】老济南核心商圈，紧邻省立医院与泉城广场只有三公里之遥，出门东行就是纬十二路，交通方便。
【房屋品质】小区是绿地开发商开发的，品质很好，隔音效果很好，车位上下立体，防潮。
不足
小区密度大 楼间距小 采光不太好啊
韩英杰
2017-01-05
特色
【轨道交通】东至纬十二路500米，南至道德北街200米，公交路线有19、73、76、K58、K90,出行方便。
【小区户型】小户型分为98-175平，98-117为南向户型，124-175为南北通透户型，主打刚需98户型。
【小区设施】该小区实行人车分流，地下车位充足，配套双气，绿化率高，绿地物业品质高，健身和娱乐场所齐全。
【生活配套】老济南商埠核心，与泉城广场仅有3公里，周边教育、医疗、商业配套齐全，是生活圈上佳之地。
【房屋品质】小区是上海绿地的开发商 隔音效果很棒 小区地下车位分为分为平面和立体 防潮效果好
不足
小区是高楼层 楼栋比较密集 沿街的几栋稍吵
田浩
2017-02-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】紧邻十二马路经六路，出门就是公交站牌，出门到达轻轨站，600米到达经十路与十二马路交叉口
【小区户型】房子两室两厅，主卧客厅朝阳，次卧在北。3室2厅，两室客厅朝阳，南北通透。4室2厅。两室客厅朝阳，
【小区设施】小区地下车位充足，人车分流，小区内配置多处建身广场。
【生活配套】济南市老城区核心地段，紧邻西市场和谐，3公里到达泉城广场，省立医院，五院
不足
楼间距短，密度大，影响采光
杨文婷
2017-11-11
特色
【小区户型】小区主打是98平的两居室117平的三居室138平的三居室 户型主要是主卧和客厅朝阳 一般是两梯四户
【生活配套】靠近和谐广场 省立医院 小区门口有建设银行 交通银行还有统一银座等大型超市
不足
楼间距太近 采光不是特别好 沿街的会吵 现在房价有些高
张楠
2016-11-21
特色
【轨道交通】东至纬十二路500米,南至道德北街200米,公交路线有19、73、76、K58、K90 出行方便。
【小区户型】小区户型分为98-175平,98-117为南向户型,124-175为南北通透户型,主打刚需98户型。
【其他描述】小区绿化率超过35%，入住率超80%，物业费1.6元/平。
【小区设施】该小区实行人车分流，地下车位充足，配套双气，绿化率多，绿地物业品质高，健身及娱乐场所齐全。
【生活配套】老济南商埠核心,与泉城广场仅有3公里,周边教育医疗商业配套齐全,是生活圈佳之地。
不足
小区密度较大，楼间距小，低楼层采光受影响，车位紧张。
候得果
2017-01-15
特色
【小区户型】户型 一梯三户 和一梯四户 边户南北通透 中间户是连廊通透 户型方正
【生活配套】周边配套齐全 分布周边 省立医院 五院 槐荫医院 安全性高 周边各种交通站牌
【房屋品质】房屋质量好 绿地的建筑质量很好 隔音效果佳 防水好 无漏水现象
【居民素质】居民素质高 大部分是本地居民 租住比例在1：3
不足
小区楼间距小 影响采光 小区车位紧张
宋士青
2017-01-10
特色
【小区户型】小区户型分为98-175平,98-117为南向户型，124-175为南北通透户型，主打刚需98户型
【其他描述】小区环境优美，绿化率36%，物业费1.6/平，入住率达到80%以上
【小区设施】小区车位均为地下车位，人车分流，小区内设小广场供居民散步，健身器材应有尽有
不足
小区楼间距小，影响采光，小区车位紧张
郝国庆
2017-09-25
特色
【小区户型】户型分为78平到175平的户型，主打98平户型，124,117,138,144，为三室改善户型，
【小区设施】小区是人车分流，车位充足，绿化高达到30%，绿地物业品质高！
不足
小区楼间距小，车位紧张
陈瑞祥
2017-03-09
特色
【轨道交通】小区东门紧邻纬十二马路，南门紧邻经六路，交通便利
【小区户型】小区户型分为98-175，98-117为南向户型，124-175位南北通透户型，主打刚需98平户型
【小区设施】小区车位主要为地下车位，人车分流，小区内设有小广场供居民散步，健身器材应有尽有
不足
小区楼间距小，密度大，采光不好啊
赵伟
2017-04-12
弘屋地产
特色
【小区户型】小区总共14栋楼，楼间距60米，为高层住宅，一般都是两梯四户，或是两梯三户，主卧和客厅朝阳，户型方正
【生活配套】小区南邻500米地就是吃喝玩购物一体化的和谐广场和连城美食广场，是您下班之后消遣的好去处
【居民素质】小区以居住为主，少部分出租中，租住比为1:3，人文环境好，基本上都是省立医院和电力上、银行的居民
不足
小区的不足之处是人口密度太大，楼间距小，采光时间段短
王德超
2016-12-11
玛雅房屋
特色
【轨道交通】紧邻纬十二路，出门即是公交车站，轻轨计划5钟可到达，500米即可到达经十路纬十二路
【小区户型】户型合理 南北通透 一梯两户 户型多样，一室两室三室四室及大户型的房子均有
【生活配套】西市场和谐广场 连城国际繁华社区均在一公里内，东1000米即是省立医院，西500米是市立五院就医方便
不足
小区楼间距密度较大，采光时间略大
孙茂坤
2017-02-22
济南骏领地产
特色
【小区户型】户型 一梯三户 和一梯四户 边户南北通透 中间户是连廊通透 户型方正
不足
居民素质高 大部分是本地居民 租住比例在1：3 不足密度太低
张方超
2016-12-09
中住地产
特色
【小区户型】小区共计14栋楼，热门两室98；三室117、124、138、143四种；五号楼推荐175四室户型！
【生活配套】小区往南三百米是和谐广场,购物广场;往北300米西市场集购物和批 发市场一体;往西是济南重点三甲医院
不足
小区密度大，低楼层部分位置采光不好；
