鑫苑名家解读
李稳稳
2020-09-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，户型方正96平三室为主力户型
【小区设施】小区内有1000平绿化，还有健身器材，带凉亭的广场，儿童游乐设施
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦氛围融洽
不足
由于小区比较大，住户比较多，车位比较紧张。
王化贞
2020-01-16
中润安家
特色
【小区户型】小区2015年电梯小区，两梯四户，洋房一梯两户，58平南向一居室，84平两居室，96与116平三居室
【小区设施】小区环境优美 一共5个院子，每哥院子有独立的车棚，小区有花园，泉水，小桥，健身器材等
【生活配套】周边生活配套齐全，直线距离世纪华联超市100米，社区步行可到健身房，菜市场，停车场等
【房屋品质】山大鑫苑置业有限公司，绿化面积达到80％以上，小区高层防水保温，质量坚固。
不足
小区车位相对紧张，电动车连停乱放现象不交严重，租客较多
齐志花
2019-10-08
特色
【轨道交通】门口有、31、69、105等公交、去往泺口服装城、泉城广场、离小区几百米就是地铁口、南邻山大二院、
【小区设施】小区内有凉亭、喷泉、健身广场、游泳馆、在2期的16号楼前、是健身娱乐广场、可容纳几千人的广场、
【生活配套】小区内有健身馆、游泳馆、诊所、每到夜晚广场上人特别多、勘称小区的夜市、娱乐购物都很方便、
不足
小区不足之处、车位稍微有点紧张、
刘红红
2020-09-12
特色
【小区户型】小区户型多数是115平为中心 三室两室 南北通透 利用率大 没有浪费
【房屋品质】开发商是恒大集团 质量有保障
【居民素质】小区居民素质很高，入住率很高，年龄30到60岁，医生，教师，公务员，大专以上学历
不足
没有公交站 离的比较远 恒大没有建设完
付梅
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行500米有地铁2号线
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
刘猛
2020-03-27
中晟安家
特色
【小区户型】小区一个46栋楼，一室是58平，两室85平，三室96平和116平的，还有就是144平以上的洋房！
【生活配套】附近有菜市场，就在社区里，距离红星美凯龙商场700米，距离建华五金500米，南边是山大二院！
【居民素质】小区居民素质比较高，入住率很高，年龄30-60岁左右，医生，教师，公务员，大专以上学历！
不足
车位比较紧张，小区内电动车乱停放现象严重！
魏敏
2020-03-30
特色
【小区户型】小区一栋46栋楼，有一室58平，两室84平，三室96平和115平，花园洋房144平和175平
【生活配套】附近有菜市场，就在楼下，红星美凯龙1200米，山大二院100米左右
【居民素质】小区居民素质高，入住率高，年龄30-60岁，医生，公务员，教师居多，大专以上学历
不足
车位比较紧张，小区内电瓶车乱停乱放现象比较严重
王明勇
2020-01-07
特色
【小区户型】2015年小区，分为洋房，高层，小高，两梯四户，两室多为83平，三室为96平左右
【小区设施】小区内部设有幼儿园，健身场所，每栋楼前都有充电桩
【房屋品质】开发商是山东鑫苑置业，防水防潮达国家标准
不足
现在没有固定学校，现借读在恒大滨河左岸小学
胥巧
2018-11-30
特色
【轨道交通】小区靠小清河南路105路，小区离历山北路k31.k53.k69.k79.k84路公交站牌150米
【小区户型】小区一共46栋楼，有一室58平，两室85平，三室96和116平，四室和五室就是144平以上的花园洋房
【小区设施】小区有地下大型超市，车位有4020个，分地上和地下，小区车位比例1:0.8
【生活配套】附近有中型超市，红星美凯龙1200米左右，山大二院1000米左右
【房屋品质】山大鑫苑置业有限公司，绿化达百分之八十以上，多层防水保温，质量坚固
不足
地上车位很不足，造成乱停车现象。证很多有高税
王倩倩
2019-10-31
特色
【小区户型】小区两梯四户，85平两室，96平三室，117平三室，主推85平，96平，两个户型
【小区设施】配有地下车位，固定停车棚，小区游乐设施健身器材，休息的长椅
【房屋品质】2014年交房，加厚保温层，中空的隔音窗，楼间距80米
不足
小区停车位比较紧张，老百姓生活条件好了，家庭配车新增比较多，所以停车困难
李宝康
2019-02-27
特色
【小区户型】高层两梯四户，58平南向，85平南向，96平，116平南北向。
【其他描述】物业是鑫苑物业物业费1.75元/每平
【小区设施】小区有地上地下停车位。车位比1:0.8。
【生活配套】小区内有幼儿园，附近有超市，市场，红星美凯龙1200米，山大二院1000米。
不足
车位比较紧张，小区外车位相对拥挤
王善超
2018-08-19
特色
【轨道交通】小区靠小清河南路105路，小区离历山北路K31.K53.k69.k79.k84路公交站牌150米
【小区户型】小区一共46栋楼，有一室58平，两室85平，三室96平和116平，四室五室就是144平以上的花园洋房
【小区设施】小区有地下大型超市，车位有4020个，分地上和地下，小区车位比例1：0.8
【生活配套】附近有中型超市，红星美凯龙1200米左右，山大二院1000米左右
【房屋品质】山大鑫苑置业有限公司，绿化达百分之八十以上，多层防水保温，质量坚固
不足
地上车位很不足，造成乱停车的现象。证很多有高税。
刘山
2019-01-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区为2梯4户，58平方一室，85平方两室，96平方和115平方三室，采光足，视野好。
【其他描述】小区物业十分尽责，采用刷卡入门，定时巡逻，得到过许多业主的好评，
【小区设施】小区车位地上200个，地下车位1000个，车位比例1:0.8，人车分流
【房屋品质】开发商： 山大鑫苑置业有限公司，无阁楼，防水防潮到国家标准
不足
房龄较新，房产证不过两年，有高税
王佳伦
2018-12-10
特色
【小区户型】小区一共46栋楼，有一室58平，俩室85平，三室96和116平，四室和五室就是144平以上的花园洋房
【小区设施】小区有地下打型超市，车位有4020个，分地上和地下，小区车位比例1/0.8
【生活配套】附近有中型超市，红星美凯龙1200米左右，山大二院1000米左右
【房屋品质】山大鑫苑置业有限公司，绿化达百分之八十以上，多层防水保温，质量坚固
不足
地上车位很不足，造成乱停车现象。证很多都有高税
贾倩倩
2019-04-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，分别是58平，84平，95平，115万户型
【其他描述】物业费1.75元/平，服务也相当不错！
【小区设施】车位分地上车位和地下车位，比例为1:0.8
【生活配套】楼下就是菜市场，南门500米有银行，大型超市，家居市场！
不足
周边配套不是很完善，，绿化相对少一些
崔传磊
2019-01-05
特色
【轨道交通】小区靠小清河南路105路，小区离历山北路k31.k53.k69.k79.k84.路公交站牌150米
【房屋品质】山大鑫苑置业有限公司，绿化达百分之八十已上，多层防水保温，质量坚固
不足
小区车位拥挤，不好租车位
韩兴良
2018-08-22
中润安家
特色
【小区户型】小区总共47栋楼，北面听涛苑，龙跃苑，源泉苑，前面是观澜苑，梦溪苑，分为一室两室三室96和115平
【小区设施】地下车位和地上车位，地下车位330，地下车位260.一室59平，两室83平三室96平99平和115平
【生活配套】二期三期之间有菜市场，物业服务。往南五百米是山大二院，北园区政府
【房屋品质】小区是山东鑫苑置业公司，防潮隔音都达到国家一级标准。本小区是2015年新社区，比较方便
不足
小区车位紧张，租赁人员不少，有些凌乱
账号已注销
2019-04-07
特色
【轨道交通】滨河南路有105路，历山北路有K31，K53K69K79K84公交车，距离小区有150米左右。
【房屋品质】鑫苑名家是高档住宅，房屋质量好，防水措施好，2014年和2015年交房。
【居民素质】小区入住率在90%左右，出租占10%，居民大多以公务员，教师和医生等，居民素质普遍偏高。
不足
车位紧张需要，小区内停车不方便。
崔怀金
2018-12-27
中晟安家
特色
【小区户型】户型方正共45栋楼，一室58平，二室85平，三室分为96平116平，花园洋房分为145平和175平
【生活配套】三期东南角有大型菜市场，二期有医疗和健身馆，往南有山大二院
不足
车位比较紧张
马维洋
2018-10-25
特色
【小区设施】小区内配套：游乐园，健身房，广场，菜市场，车位4020个，分为地上和地下。
【生活配套】小区内有大型超市，大型菜市场，健身房，离山大二院只有500米。
【房屋品质】承建方为山东鑫苑置业公司，录化面积达到了百份之80以上。隔音 防潮 楼间距都达到国家一级标准
不足
车位紧张，房产证大多数不满两年，有高税，小区外车位紧张，乱停乱放现象比较严重
