振兴花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 振兴花园位于槐荫区和谐广场板块，由江苏省苏中建设集团股份有限公司开发，于2002年竣工，房龄较老。小区为小高层、高层商品房住宅，共约6栋楼，容积率约为2，小区户型面积有56㎡-85㎡左右的二居室和86㎡左右的三居室。小区绿化率约为29%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，方便小区居民就医；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率约为29%，环境一般；
- 小区于2002年竣工，房龄较老。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
475米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离经七路振兴中街公交站约185m，本站停靠公交线路有K125路、K133路、K216路等，小区距离经十路德兴街公交站约270m，本站停靠公交线路有T202路、夜109路、夜202路等，小区距离经十路经七路公交站约300m，本站停靠公交线路有B164路、K109路、K117路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离经七路约360m，居民自驾出行方便。小区距离八里桥地铁站约2.6km，距离较远，居民乘坐地铁不便。
附近学校
9.0 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.1
初中
9.0
113个
附近幼儿园
47个
附近小学
38个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离济南市槐荫区实验幼儿园约90m，是一所公立幼儿园。小区距离济南市德兴街小学约100m，该学校为一所公立学校。小区距离山东省济南第十九中学约450m，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.4 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约为29%，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米白色、灰色和砖红色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅，共约6栋楼，容积率约为2，小区户型面积有56㎡-85㎡左右的二居室和86㎡左右的三居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共有4个出入口，其中南门位于4号楼附近，临近经十路，北门位于1号楼附近，临近经七路，西门临近振兴西街，不可通行，地下停车场位于3号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1171户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东省银河伟业物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
6个
购物中心
1个
商场
186个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约200m有济南和谐广场，方便居民逛街购物。距离小区约50m有房屋超市(经十路店)，居民日常采购比较方便。距离小区约220m有银苑超市(银座佳悦店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.2km有山东省立医院，方便居民就医。距离小区约110m有槐荫康奇诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约140m有平民大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约500m有槐荫区纬九路社区菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约230m有中国建设银行(槐荫区支行)，居民存取款比较方便。距离小区约130m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约550m有济南市公安局槐荫分局振兴街派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.1km有丁字山公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约130m有星聚会KTV(和谐广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约290m有济南鲁信影城(济南和谐广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约160m有黑骏马健身俱乐部(阳光店)，方便居民健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.6
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买56㎡-85㎡左右的二居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。建议改善型人群选择面积86㎡左右的三居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
小区附近公交线路多，建议上班族合租56㎡-85㎡左右的二居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择86㎡左右的三居室，居住舒适度较高。
用户评价
7.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费