中海华山珑城解读
张艳
2022-05-27
特色
【小区户型】小区是一梯两户 南北通透 有78平两室小户型 也有160平的大四室 主推边户110平三室两厅一卫
【小区设施】小区都有儿童游乐设施 绿化面积大
【生活配套】小区附近都有超市可以购买生活用品 生活便利
【房屋品质】由中海央企统一操盘 统一交房 物业为中海物业
不足
车位紧缺 晚上附近在外面停车的挺多
荆雷
2022-04-16
特色
【轨道交通】南100米有K75、218 公交可直达全福、洪楼和英雄山等，西行2公里有高架和高速上桥口，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，主推78、94、110两室两厅，三室两厅，适合改善，刚需。
【小区设施】小区绿化设施齐全，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【房屋品质】央企中海开发，14年开盘，16-17年交房
【居民素质】外来人员进出登记，全天安保
不足
地上有很多车乱停乱放，需要改善
徐颖
2021-10-13
特色
【小区户型】小区分ABCD区：有高层、小高层、洋房。两居78—95平，三居97-145平，洋房130
【小区设施】小区紧邻华山，华山湖，车位1:0.8，人车分流
【生活配套】小区的C区有商业街，到达华山200米距离，B区楼下就是兴业、邮储银行，向西 2.5公里有大型购物超市
【房屋品质】央企大盘中海物业验收，A、B区2016年年底交房，双层真空玻璃，外来人员进出登记，全天巡逻
不足
园区内部非机动车比较多，车位设计比较少
秦家明
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区南50米有K75，南100米有B218等公交，可直达全福，洪楼和齐鲁医院，出行方便
【小区户型】小区分ABCD区，均为两梯四户南北通透，主推大户型，楼间距大采光充足
【生活配套】周边有步行街和大型超市，购物方便，社区南面就是华山地质公园
不足
车位不足，造成地上车位乱停现象，还有电动自行车停放位置不足，造成乱停现象
郭欣雨
2022-05-31
特色
【轨道交通】南100米有k75，218公交车，可直达全福洪楼和英雄山等，西行2公里有高架和高速上桥口，出行方便。
【小区户型】小区分ABCD区，由高层，多层，洋房，别墅，两居78-96平，三居97-145平，别墅308-345
【生活配套】距离周边小吃街，大型超市1公里内
【房屋品质】央企中海开发，中海物业验收双层隔音玻璃，14年开盘，16年~17年交房，外来人员进出登记，全天安保。
不足
社区交房不满两年房子居多，交易起来会有增值税5.3%
王亚迪
2022-05-10
特色
【小区户型】小区由洋房、小高层、高层组成；户型分为三居室，四居室；面积段98m~167m，楼间距50米。
【其他描述】小区物业是由中海自己的物业，物业费每月2.36/平
【小区设施】小区有900平方绿化，绿化周边有儿童乐园，健身器材。同时小区物业也相当负责。
不足
小区公交车很少，只有T33和218，周边3公里没有医院，小区车位不是很多，达不到1:0.8
张启胜
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台k75，218，零点立交，出行方便。
【小区户型】小区为两梯四户，中间户，两室两厅一卫为主力户型，边户三室二厅一卫，为主力户型，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有设儿童滑梯、老年健身器材，乒乓球桌等娱乐设施。
不足
由央企中海开发商操盘，17年初统一毛培交房，统一窗户三层真空玻璃，有效隔绝噪声。
刘小宝
2021-10-22
特色
【小区户型】小区ABCD区，御山，御景台，两室78~96平，三室97~142平，四室162平
【小区设施】小区紧邻华山，华山湖，车位1:0.8.人车分流。
【生活配套】小区的C区有商业街，到达华山200米距离，B区楼下就是兴业、邮储银行，向西2.5公里有大型购物超市
不足
小区刚下证不久，目前都有高税，车位也比较紧张。 车位紧张
李发顺
2020-11-20
中住地产
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区，户型有78-83-89-96平两室，有110-115-125-142室三居.
【小区设施】园区绿化百分之35.紧邻大型景观湖华山湖.步行500米即可到华山公园.有桂花、银杏等名贵树种、
【生活配套】小区C区有中心商业街、安置2区B区有建设银行、B区楼下有兴业、邮储、在建设的有英派斯健身.配套齐全
【房屋品质】2016年交房、毛坯交付、人车分流、双中空玻璃、隔音效果好、24小区保安、外来人员登记
不足
二手房大部分有高税。公交少、小区内部道路窄、上下班堵。沿湖路是单行道。北边靠高速超
王太龙
2020-07-08
弘屋地产
特色
【小区户型】小区分ABCD区，由高层、多层、洋房、别墅。两居78-96平，三居97-145平，别墅308-345
【小区设施】小区紧邻华山+华山湖，步行华山公园100米-700米，车位比例1:0.8，人车分流，进出安全。
【生活配套】周边有小吃街，大型超市，步行都很方便；社区正南就是省级地质公园；大约3公里左右就能到达洪楼商圈。
【房屋品质】央企中海开发、中海物业验收，双层隔音玻璃，14年开盘16年-17年交房，外来人员进出登记，全天安保。
不足
社区交房不满两年房子居多，交易起来会有曾值税5.3%
账号已注销
2020-07-29
特色
【小区户型】华山珑城为一梯两户，中间带连廊，主推大户型：AD区以78,83,90,110平为主， BC区环境好
【小区设施】小区内有花园式休闲设施，绿化率比较高，有安全的儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板，凉亭一应俱全
【生活配套】有大型连锁药店，超市，门诊，配套设施比较齐全
【房屋品质】华山珑城的房租大都在2016年左右交房，房屋质量是央企中海的盘，比较有保证。延高速有隔音带。
不足
华山珑城AD小区因为靠高速，噪音有点大，再一个就是楼间距不是特别大，绿化率一般。
茹婷婷
2020-07-30
中海物业
特色
【小区户型】小区分ABCD区，由高层、多层、洋房、别墅。两居78-96平，三居97-145平，别墅308-345
【小区设施】小区紧邻华山+华山湖，步行华山公园100米-700米，车位比例1:0.8，人车分流，进出安全。
【生活配套】距离周边小吃街、大型超市1公里内；距离省级地质公园500米；距离洪楼商圈3公里左右。
【房屋品质】央企中海开发、中海物业验收，双层隔音玻璃，14年开盘16年-17年交房，外来人员进出登记，全天安保。
不足
社区目前大部分满二年的多，交易起来会有1%的个税！
陈建丽
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区北邻鹊华大道，济青高速，南邻环湖路，西邻二环东路，东邻奥体中路，交通非常便利
【小区设施】1.小区位于华山湖景区附近，步行500米到景区，儿童娱乐设施齐全，篮球场
2.小区车位配比1:0.8
不足
小区绿化少，正在完善；小区北邻济青高速，北排北卧室有点噪音
账号已注销
2021-05-02
特色
【轨道交通】公交车K75从小区出发直达新世纪商城、南100米光华大道B218公交直达北全福，，
【小区户型】两居78-96㎡、三居100-143㎡、四居、别墅308-345㎡/分别墅、洋房、小高、高层
【小区设施】小区有地下车位和街道收费停车位；园区有儿童游乐设施和健身器材，休息亭；小区南侧配有篮球场和运动场地。
不足
小区内车位配比较低，车位紧张
周边没有大型医疗配套
王富华
2020-07-24
晟烨房地产
特色
【小区户型】校区分ABCD区，由高层，多层，洋房，别墅组成！两室78-96平，三居97-142平，四居162平！
【其他描述】物业公司:中海物业管理有限公司, 物业费住宅：2.36元/m²/月，保安24T巡逻安全系数高！
【小区设施】小区紧邻华山和华山湖，步行华山公园500米，车位配比1:0.8，车位充足，人车分流，宜居社区！
【生活配套】小区楼下有大型菜市场，200米左右银座和京东超市；南行300米华山公园，天然氧吧！供业主休闲娱乐！
【房屋品质】央企中海开发，房屋开盘2014年12月开盘，A区和B区交房2016年12月！全部框架结构，双层真空玻
不足
小区刚下证比较多，目前高税房源比较多！车位紧张！
智绪通
2021-06-27
特色
【小区户型】小区ABCD区，御山，御景台，两室78~96平，三室97~142平，四室162平
【小区设施】小区紧邻华山，华山湖，车位1:0.8.人车分流。
【生活配套】小区的C区有商业街，到达华山200米距离，B区楼下就是兴业、邮储银行，向西2.5公里有大型购物超市
不足
小区刚下证不久，目前都有高税，车位也比较紧张。 车位紧张
郭霞
2021-04-26
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区，户型有78-83-89-96平两室，有110-115-125-142室三居.
【小区设施】园区绿化百分之35.紧邻大型景观湖华山湖.步行500米即可到华山公园.有桂花、银杏等名贵树种、
【生活配套】小区C区有中心商业街、安置2区B区有建设银行、B区楼下有兴业、邮储、在建设的有英派斯健身.配套齐全
不足
二手房大部分有高税。公交少、小区内部道路窄、上下班堵。沿湖路是单行道。北边靠高速超 车位紧张
王红军
2020-08-24
中住地产
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区，户型有78-83-89-96平两室，有110-115-125-142室三居.
【小区设施】园区绿化百分之35.紧邻大型景观湖华山湖.步行500米即可到华山公园.有桂花、银杏等名贵树种、
【生活配套】小区C区有中心商业街、安置2区B区有建设银行、B区楼下有兴业、邮储、在建设的有英派斯健身.配套齐全
不足
二手房大部分有高税。公交少、小区内部道路窄、上下班堵。沿湖路是单行道。北边靠高速超 车位紧张
李军修
2020-05-02
特色
【小区户型】小区分ABCD四各区，有高层小高层洋房。两室78至96平，三室97至142平，四室162平；。
【小区设施】小区内有中心花园，种植多种景观树木和花卉园内，花园旁边是一广场，有各种健身器材，供居民锻炼身体。
【房屋品质】央企中海开发商，房屋均为框架结构，外墙真石漆喷涂。窗户用料为铝合金、双层中空玻璃，坚固且隔音效果好。
不足
小区目前只有三路公交车，都是往西开的。
吕晨
2020-04-24
住在
特色
【小区户型】小区分为ABCD四个区还有别墅区，户型78-96平两室，97-142平三室，143-163四室等。
【小区设施】小区临近大型景观华山湖，步行500米就可以到华山公园
【生活配套】小区的楼下就是社区菜市场，满足日常需要；200米有银座和京东超市；南行300米就是华山公园
【房屋品质】央企中海开发，中海物业统一验收，2014年开盘，2016年交房
不足
目前的话，奥体中还没有直通过来，交通还不是很便利，配套也不是很全
