小区绿化率约35%，小区的绿化主要集中在道路两侧，有较多的树木覆盖，并且物业养护比较及时，植被没有枯萎现象；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用米色和咖色的涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区容积率约2.9，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约69㎡-136㎡，户型方正，适合刚需改善型人群。

小区共有9个出入口，小区南门位于康虹路西附近，此出入口禁止机动车通行；西三门位于姚家街道花园东路附近，此出入口禁止机动车通行；北门位于花园东路附近，此出入口禁止机动车通行；东二门位于奥体西路附近，此出入口仅供行人通行；东一门位于花园东路南附近；西一门位于花园东路南附近；西四门位于花园东路南附近；停车场位于花园东路南附近；西二门位于花园东路南附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务态度良好，物业人员对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于小区内部的公共设施，小区也有专人进行维护，保证居民的正常使用。

小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有万达广场(济南高新店)，方便居民逛街购物。距离小区约159m有陶鲁超市(保利华庭店)，居民日常采购比较方便。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有济南齐鲁花园医院，方便居民就医；距离小区约143m有历下华庭诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约133m有漱玉平民大药房(保利华庭店店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约463m有奥体西路便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约157m有中国民生银行(泰悦赫府社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约171m有中国移动(保利社区营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有嘉年华量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.8km有济南横店电影城(丁豪广场店)，居民看电影比较方便。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约69㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约136㎡的3居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于年轻的单身人群来讲，建议选择与人合租69㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。

小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定，小区内小孩和老人也较多，业主之间相处较好，整体素质比较高。