- 海尔绿城锦兰园北区
- 45171 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 百合东路
- 济南海尔绿城置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司济南分公司
小区概述
- 海尔绿城锦兰园北区位于历下区奥体中心板块。该小区于2013年竣工，是由济南海尔绿城置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约1800000㎡，小区容积率1.23；共有12栋住宅楼，均为11层的电梯洋房；目前小区主力户型为150㎡左右的三室和176㎡的四室，适合改善型人群；小区绿化率为35%，环境较好，生活较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
缺点- 小区距1km内无地铁，出行便捷度较低；
- 小区内停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
533米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区1.4km左右有龙奥大厦地铁站，途经轨交3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有旅游路奥体东路公交站，途经312路、323路、325路、326路和552路等，公交线路较多，居民公交出行便捷度较高；小区临近龙鼎大道与龙洞立交桥交叉口，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.1
60个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距小区约500m有大地全运村幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约700m还有童林堡幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约800m是奥龙小学，是一所公办小学；距小区1.4km左右有东城逸家小学，此小学为公办小学；距小区约1km有东城逸家中学，是一所公办初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境较好，小区内有露天泳池，供业主使用，而且楼栋周围还种着较大的樟树，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为中式的建筑风格，小区外立面采用干挂石材构成，整体设计高端大气，色彩饱和度较强；小区于2013年竣工，房龄较新，而且物业维护工作也做比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约1800000㎡，共有12栋住宅楼，均为11层的电梯洋房；目前小区主力户型为150㎡左右的三室和176㎡的四室，户型方正，适合改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口，小区北门位于旅游路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 411户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 水系；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业公司拥有国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司济南分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约700m是全运村中央广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.8km是银座生活广场，是居民日常逛街购物的好去处；距小区约100m有亿佳生活超市和鑫凯旋生鲜超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区100m左右有裕锦祥便利超市和裕锦祥便利超市等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约2km是山东省立医院东院，是一家三级甲等医院；距小区900m左右是济南社区卫生服务，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约500m左右有方成大药房和漱玉平民大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.3km有东城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，距小区约2km还有龙锦大市场，周边居民买菜十分方便；距离小区400m左右有中国民生银行和渤海银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区800m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区800m左右有涵玉公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.6km是舜奥公园，公园内绿树成荫，环境优雅，还有凉亭级健身场所，是居民平时休闲健身的好去处；小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.9km左右有万象影城，年轻人看电影很方便；距小区约1km有尚上568连锁网咖，深受电竞爱好者喜爱，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约2.6km有悦聚台球娱乐会所，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。距小区约800m有紫雅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
海尔绿城锦兰园北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
43228元/㎡
0.43%
04-21
43321元/㎡
0.22%
04-28
43032元/㎡
0.67%
05-05
43196元/㎡
0.38%
05-12
43749元/㎡
1.28%
05-19
44319元/㎡
1.3%
05-26
44935元/㎡
1.39%
06-02
45218元/㎡
0.63%
06-09
45171元/㎡
0.1%
06-16
45171元/㎡
0%
06-23
45171元/㎡
0%
06-30
45171元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
44539元/㎡
9.29%
2023-09
44056元/㎡
12.47%
2023-10
43678元/㎡
11.67%
2023-11
43629元/㎡
6.65%
2023-12
42485元/㎡
1.3%
2024-01
40828元/㎡
13.48%
2024-02
41428元/㎡
4.38%
2024-03
41664元/㎡
9.27%
2024-04
43265元/㎡
4.45%
2024-05
44709元/㎡
1.29%
2024-06
45171元/㎡
2.64%
2024-07
45171元/㎡
1.69%
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