小区内绿化率达到41%，小区自带中央景观湖，绿树成荫，公园内有小凉亭，环绕在绿化丛中，居民可以在凉亭内观赏周围的景致，景致特别好。小区内设有景观喷泉，会在夏季十分开放，景观十分精致，居民可到此拍照，放松。

小区整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。建筑的外立面为涂料，以米色为主色调，以灰色为辅色调，彰显简约典雅风格，小区对建筑的维护较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区容积率约2.8，约有20栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约83㎡-185㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区南门位于高新舜华北路180号附近；西门位于舜华北路180号附近；南2门位于历下区舜华北路180号附近；地下停车场位于花园东路附近，居民出行较为便捷。

小区的物业服务质量好，收费整体较为合理，服务态度较认真，对于小区内居民提出来的要求能准时完成。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

万达广场(济南高新店)距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；春晓超市距离小区约64m，商品齐全，方便居民日常生活。

山东大学齐鲁医院(东院区)距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；高新康华中医诊所距离小区约232m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；漱玉平民大药房(海信慧园店)距离小区约81m，药品齐全，方便居民购药。

牛旺农贸市场距离小区约379m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(济南舜华北路支行)距离小区约169m，方便居民办理理财业务；中国移动(沁园路营业厅)距离小区约161m，方便居民办理通信业务。

我和你棋牌距离小区约280m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；觉知冥想瑜伽音疗中心距离小区约239m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；东方丽人美容心境馆(舜华北路店)距离小区约250m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约83㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为185㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租83㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住185㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区绿化环境很好，住房也很舒适，周边的各项配套设施也比较齐全。周边分布有高新万达、齐鲁软件园，小区入住人群中青年较多，多为在公司企业上班的白领和公司高管。小区综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。