正大城市花园(一期)解读
陈晓敏
2018-03-14
特色
【轨道交通】小区马上就要开通地铁，小区100米内公交有115/119/171/152路，距经十路300米左右。
【小区户型】正大城市花园户型是三室两厅两位，房子是多层，楼间距有25米左右，房子的采光没有问题。两室一厅朝阳。
【生活配套】小区的附近有200米银座商城、1000米大润发商城、100米妇产医院、武警医院、北京银行、建设银行。
不足
小区的是2008左右的房子，多层房子，没有电梯。小区的环境相对一般。物业管理相对一般。
王尚书
2018-07-26
特色
【小区户型】小区分为三期，一期为多层，二期三期为小高层，楼间距40多米，主要以70到110平两室140平三室为主
【小区设施】小区内北门10米即为小区的金起点幼儿园，上学接送方便，车位充足，地上地下车位2000多个
【房屋品质】正大置业开发商、重新做过保温和防水翻新
不足
小区为2004年社区外观较老，不人车分流，租户多
童申造
2018-07-07
特色
【小区户型】小区由多层和高层组成，主要是80平两室和140平三室为主，楼间距在60米左右，采光很好。
【房屋品质】小区是2008年开盘，2010年交房，由钢混结构建造而成，建筑质量好，防水防潮隔音效果非常好。
不足
小区内车位不是很充足，停车紧张
邢哲
2017-12-01
美客房产
特色
【轨道交通】小区紧靠浆水泉路和经十路，出小区门100米有公交站有131路，151路，K96路，k169路多路公交
【其他描述】物业费一期：0.65/平/月 二期三期1.3/平/月 居住成本低容积率低，小区成交价：2.4左右左右
【生活配套】小区出门向北200米就是省妇幼医院，500米到武警医院。小区到省博物馆大润发乘坐145三站就到。
【房屋品质】正大置业开发商，阁楼尖顶比平顶更容易防潮防水。
不足
小区始建于2004年，装修和排版比较老。小区不是人车分流的，地上有乱停车现象。有50%的租户，人口较为混乱。
相丽霞
2016-11-16
三宇房地产
特色
【轨道交通】小区南北50米各有一站牌有31、131、151、96、145等通行方便出行浆水泉路不拥堵可至火车站等
【小区户型】一梯两户一期是多层南北通透，公摊小全明户型两室主打97平三室143平三室朝阳户型72的小两居
【小区设施】车位比较充足地上50元每月及地上车库，地下车位居住成本低， 有休闲广场及健身器材有社区幼儿园
【生活配套】一公里内有银行、医院武警医院省立东院、超市、菜市场、学校等方便您的生活大润发、银座、圣洋物流
【房屋品质】曾获得泉城杯建筑质量奖，砖混结构，7层的总层2004年交房，2012年重新做的保温外墙，保温提升4%
不足
一区多层没有电梯，二区的有部分是刚下证没过两年的有税
田正虎
2017-03-20
特色
【轨道交通】出门即是公交站牌 正大城市花园站 131 151 brt-5公交车四通八达
【小区户型】71-80主打小户型 72.99南北通透小户型 3号楼2t5户 2号楼2t四户
【其他描述】小区物业费一期0.65元/平 二期 三期 1.3元/平 居住成本低 容积率低
【小区设施】景苑12号楼楼前10米小区仲心小广场 12号楼后10米菜市场和超市 便利店应有尽有
【生活配套】一期100米妇产医院 景苑北门10米左右商业街 出门即是131 151站牌
不足
小区不是人车分流的 小区04年的房子 装修和排版比较老
梁秀波
2017-02-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门30米，浆水泉路多路公交，k96区市区，145区奥运村，开车出门200米上经十路燕山立交
【小区户型】主打户型：75平、97平两室南北通透户型，两室朝阳、采光好，145平三室，两室客厅朝阳 布局合理
【其他描述】小区物业费一期0.65元一平 二期 三期 1.3元 一平 居住成本低 容积率低
【生活配套】周围一公里内商业街、休闲广场、早市、统一银座、燕山银座、各大银行分行、妇产医院、武警医院
不足
小区私家车太多 进出不是很方便 小区不是人车分流的
张波
2018-03-30
三宇房地产
特色
【小区户型】小区主推70平到90平左右两室小户型，户型方正，南北通透，电梯洋房，楼间距80米，光照充足，视野开阔
【生活配套】小区临街商铺有青岛银行，中国银行，北面50米是妇幼医院，就医便捷，东面临街商铺有统一银座超市
不足
小区是2004年建设交房的，相对时间较长，部分楼盘比较旧
马西伟
2017-01-13
特色
【轨道交通】离正大门口10-30米路西公交： k151路 k96路k145路 312路(正大城市花园站)
【小区户型】一梯两户或者一梯五户，两室为72平82平，118为南北通透，三室多为147平为主。
【小区设施】小区配有正大幼儿园，体育健身器材，车位充足车位为地上为地下车位。
不足
小区两室户型设计不算非常合理，大多数为客厅为暗厅，客厅是在北边的，考虑学区的话建议选择周边小区。
孙涛
2016-11-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门30米,浆水泉路有多路公交,K96去市里,K145到奥运村,开车出门200米上经十路,方便快捷
【其他描述】一区物业费0.65元/平,二区三区物业费1.3元/平,生活成本低,目前市场成交价约1.9-2万
【生活配套】小区北面约100米有统一银座超市，购物方便，临街商铺有中国银行，青岛银行；正北约50米是妇幼医院。
不足
小区的绿化率只有25%，绿植较少，环境一般。
王成
2017-08-18
中住地产
特色
【轨道交通】小区交通方便出门北走一百米到达经十路，南走1公里到达旅游路，坐拥济南交通要道，交通方便。
【小区户型】主力户型是两室的，两室的朝向大多数南北通透的三室也是南北通透，缺点是卧室朝阳都是暗厅。
不足
小区户型设计有点不合理，老式小区设计，基本都是卧室朝阳客厅在北的暗厅。
李建秋
2017-03-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】一梯三户，一梯两户，两梯三户，两梯四户。主打户型93,97，147平，中间户，南北通透。</dd>
【小区设施】车位比例1:1.2 小区内有健身器材和儿童游乐场可供居民使用</dd>
【生活配套】出行方便 ，出门即是旅游路，往北行300米即是经十东路，坐拥两大交通要道。交通方便。</dd>
【房屋品质】出门100米即是早市，菜市场，华联超市，统一银座，燕山银座，大润发，购物方便快捷</dd>
不足
管理太严格进出门必须登记 没有做到真正意义上的人车分流
魏运堂
2017-03-11
弘屋地产
特色
【轨道交通】出门东边就是站牌50米 131路去往南边169路环形循环路线31路去往老东门等 上下班时间非常拥堵
【小区户型】主打户型:75平、97平两室南北通透户型,两室朝阳,采光好;145平三室,两室客厅朝阳,布局合理
【小区设施】小区配有正大幼儿园，体育健身器材，车位充足车位为地上为地下车位
【生活配套】出门东边20米就是菜市场 北边500米就是妇产医院 小区北边1000米燕山银座
不足
一期多层没有电梯、上下楼不是很方便；二区、三区远离马路，出行道理较窄不方便
李文兵
2017-01-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区交通方便出门北走一百米到达经十路，南走1公里到达旅游路，坐拥济南交通要道，交通方便。
【小区户型】主力户型是两室的，两室的朝向大多数南北通透的三室也是南北通透，缺点是卧室朝阳都是暗厅。
不足
小区户型设计有点不合理，老式小区设计，基本都是卧室朝阳客厅在北的暗厅。
姚绪伟
2017-12-16
特色
【小区户型】主推户型为73平南向两室不通透户型，80平落地飘窗通透两室，层高18楼，间距50米采光无遮挡。
【小区设施】小区内有养鱼塘，各楼间有自动饮水机，2号楼下是菜市场，可满足日常生活采购，车位比例1:1，车位充足。
不足
小区租客较多比例10:6，人员流动性较大。
霍亚杰
2017-11-20
特色
【小区户型】小区主推70平米到90平米的小两室，户型方正，南北通透，电梯洋房。楼间距80米，光照充足，视野开阔。
【生活配套】小区临街商铺有青岛银行，中国银行；北面50米是妇幼医院，就医便捷，东面临街商铺有统一银座超市
不足
小区是2004年建设交房的，相对时间较长，部分楼盘比较老旧。
郭广伟
2017-11-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】门口就是正大城市花园站牌，有131,151，k96，k169等多路公交通过，往北200米可直达经十路
【生活配套】小区出门往北200米浆水泉路路东就是山东省妇幼医院，小区往北300米经十路路北就是省博物馆大润发，
不足
小区有些老旧，基础设施不是那么完善，小区车位配比1:0.5，车位紧张，停车不是很方便，而且道路拥挤
王志强
2017-11-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】门口就是正大城市花园站牌，有131、151、K96、K169等，开车出门200米上经十路，方便快捷
【小区户型】两室75-80平，三室125-160平，四室180平左右，南北通透，户型方正，多层，小高层都有
不足
小区物业管理相对比较简单，不太规范；绿化率约为20%，植被覆盖较少。
账号已注销
2017-02-28
特色
【轨道交通】门口就是正大城市花园站牌，有K96去市里,K145到奥运村,开车出门200米上经十路,方便快捷
【小区户型】75平、97平两室南北通透户型,两室朝阳,采光好;145平三室,两室客厅朝阳,布局合理
【其他描述】小区物业费较低，一期仅为0.68，生活成本较低
【生活配套】,小区配备菜市场，购物超市，统一银座，往东300米即是大润发。
不足
小区车位紧张，一期基本都在物业租，但现在很少能租到，停车问题较大。
孙园园
2017-04-07
特色
【轨道交通】出门30米，浆水泉路多路公交，K96去市里，K145到奥运，出门200米到经十路，方便快捷。
【小区户型】主打76、98平的两室，还有122平 135平的三室 两室客厅朝阳 客厅朝北或者东、西，布局合理
【其他描述】物业费 ：0.65元/平 容积率低，小区成本低，居民生活成本低，小区成交价：2.2左右
不足
建造年代为2003年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差。高峰期交通有点堵，坐车不是很方便。