小区绿化率约35%，绿植覆盖面积较大，居住舒适度较高；小区是依山而建，能够看到山景，景色优美，环境较好；小区里面的设施比较齐全，有健身器材，儿童游乐设施可供居民锻炼、玩耍。

小区建筑设计比较合理，依山而建，密度较低；小区楼栋外立面以砖红色为主，线条比较明显，板型方正；小区采用防水防潮的建筑材料，品质较好；小区竣工时间短，楼栋外立面较新较美观。

小区总建筑面积约308596㎡，总占地面积约123333㎡，由22栋小高层和高层住宅组成；小区户型主要有96㎡-116㎡左右的2房，123㎡-148㎡左右的3房，157㎡左右的4房，241㎡左右的5房，户型面积较大，适合改善置业；小区楼栋有6栋高层和16栋小高层，均为电梯房，楼栋间距较大，采光不错。

小区共有4个出入口，分别是北1门、南门、地下停车场和停车场；小区北1门是在华云路南侧附近，南门是在凤新路附近，两个出入口都是机动车和行人皆可通行；地下停车场是在北1门附近，停车场是在旅游路15788号位置，这两个都是仅供车辆通过。

小区物业管理比较严格，设有门禁，业主进入需要凭门禁卡；小区还有配专门的保洁人员，每天定时清理楼栋、地面和生活垃圾，提供给居民的居住环境比较干净；小区的绿植有人清晰修剪，对于物业要求比较高的人群可以选择该小区。

小区安保做的比较到位，设有门禁，出入都需要刷卡，外来人员保安都会进行询问登记；小区配有安保人员，会定时在小区巡逻，给居民提供基础的安全保障；小区还有安装监控，并且与110联网，综合来说给居民提供的居住环境安全度较高。

小区周边的商业配套非常齐全，在小区约830m的地方有银座生活广场(中铁逸都店)，吃喝玩乐于一应俱全，能满足居民的日常需求；华联鲜超(涵玉翠岭店)是在距离小区约160m的位置，距小区220m处还有丰欧超市(涵玉翠岭店)，步行即可到达，为居民的日常采购提供了便利；小区出门约160m还有杨正宗烤全羊(涵玉翠岭店)，可供居民外出就餐。

小区周边3km内没有大型综合医院，距小区最近的山东省立医院东院为为三级甲等综合性医院，需要3.6km左右，居民大病就医不是很方便；距小区250m左右有高新艾福堂中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务；漱玉平民大药房(涵玉翠岭店)是在距小区150m左右的位置，可为居民满足居民的购药需求。

距离小区约260m处有芳邻十里涵玉翠岭菜市场，居民买菜较方便。距离小区约850m为农村商业银行(汉峪金谷支行)，约860m为济南农商银行24小时自助银行(凤凰南路店)，居民可来此存取资金，办理金融业务。距离小区约600m处还有中国电信(玉兰花园营业厅)，方便居民办理手机通讯等业务，综合来说小区周边的便民服务配套比较完善。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约480m有九灵山山体公园，附近居民经常来此晨练或跑步。距离小区约2.3km为济南警察博物馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。距离小区约2.7km处还有泉城书房(浙商银行济南分行分馆)，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约700m处有金谷量贩式KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说可以选择来力动健身，是在距小区680m左右的位置，下班后可以前去放松健体。距离小区约830m处还有游泳馆，喜欢游泳的居民可来此锻炼身体。

小区基本为大户型，适合改善置业者购买。123㎡-148㎡左右的3房可以满足三代人居住空间，并且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，如果资金比较充裕可以选择这个户型，或者也可以选择小区更大户型。对于首次购房，资金不是很充裕的人群，可以选择96㎡-116㎡左右的2房，能够满足一家三口的居住空间，但小区周边3km内无地铁站，出行只能依靠公交或自驾，便捷度不是很高。

小区车位比较紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区户型较大，适合改善置业的高收入人群，业主可在出售时针对想要改善居住环境的高收入人群，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区户型面积偏大，且周边没有地铁站，对于单身上班族来说整租不划算；如果上班地点距小区较近，且可以接受合租，可以选择96㎡-116㎡左右的2房，分摊房租会减轻经济压力，小区距商场较近，平时逛街购物也方便；如果是三代人同住的租住，可以租住123㎡-148㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，舒适度较高，且小区周边教育资源多，孩子上学方便。

小区内花草树木较多，且是依山而建，景致、空气都比较好，居住环境非常舒适；小区周边，商场、各种休闲方式、药店都有，可满足居民的日常休闲与生活所需；小区周边暂时没有地铁站，出行便捷度不是很理想，总体来说在此居住优点较多。

小区入住率约60%，大多是自购自住的业主；小区业主多是机关单位的人员，素质都比较高，年龄多是在35到55岁左右的人群；小区部分家庭是三代人居住，老人孩子喜欢在小区玩耍，非常热闹，综合来说小区邻里关系较好，相处比较融洽。