金科城解读
于海清
2020-07-02
乾璟地产
特色
【轨道交通】地铁M1、M3、R1三条地铁线，紧邻经十路，家门口20多条公交线路，北邻西客站高铁，出行便利无忧；
【小区户型】在售105、121、131平，三室两厅，低公摊两梯四户，毛坯交房，楼间距75米采光好；
【小区设施】小区内部设施配套齐全，配有老人儿童休闲娱乐广场、主题公园、健身器材、环形夜光跑道；地下他停车位充足；
【生活配套】小区自建大型商业步行街、南邻麦德龙，东邻世购华联大型商业综合体，北邻西客站、文体三馆及主题休闲公园；
不足
小区正在施工建设当中，不能立马交付入住；
张靖
2021-02-06
特色
【轨道交通】公共交通：19.38.K58.K109.BRT-1等路线，邻经十路，距离地铁R1线大杨站500米
【生活配套】项目周边3公里左右有106医院.军都医院等，5公里左右有省立医院西院.市立五院等。
不足
还没有建好，配套设施不全面
林铃铃
2021-01-18
特色
【小区户型】小区主打103三室和120三室，一般都是四梯两户，通透性比较好，采光也很好，中间户有连廊
【小区设施】小区内部有500平的休闲广场，儿童娱乐场，800米夜光环形跑道，小区车位配比1比0.8，
不足
小区目前配套不成熟，附近没有大型超市和医院 车位紧张
汝康
2020-11-27
特色
【轨道交通】交通非常便利，有多路公交车，地铁线路就在边上，高铁西站向北200米就是
【小区户型】小区都是高层，多数是两梯四户，边户3室的有100，105，118，120户型，中间户室86平左右两室
不足
小区都是高层，密度和容积率比较大
账号已注销
2019-12-29
特色
【轨道交通】金科城北边100米为烟台路，南边为莱芜路，西侧为齐鲁大道，东侧为齐州路，紧邻地铁
【小区户型】在售8号楼，108平、110平、125平，总高30层，75米楼间距，部分低楼层采光冬日不足
【小区设施】小区车位比较充足，物业管理规范，人车分流，小区有篮球场和免费健身器材供居民使用
【生活配套】北面500米就是高铁站，三馆一院，往东就是世购，五院，和谐周边2公里内配套齐全
【房屋品质】开发商是济南金科西城房地产开发有限公司，金科城二期的交房时间是2017年。
不足
小区紧邻西客站，现在处于发展中阶段，配套不是很成熟
王明秀
2021-06-27
特色
【小区户型】小区主打103三室和120三室，一般都是四梯两户，通透性比较好，采光也很好，中间户有连廊
【小区设施】小区车位比较充足，物业管理规范，人车分流，小区有篮球场和免费健身器材供居民使用
不足
小区外面50米就有商业 超市 银行 100米内有2条地铁 20路公交车
杨宝理
2020-07-05
特色
【小区户型】在售7号楼和10号楼，面积以108平和110平为主，三室，7号楼有遮挡，13楼以下为住宅式公寓
【其他描述】金科一级物业，物业费2.36元/平，24H管家服务，服务热情
【小区设施】人车分流，地下车位充足车位比例为1：0 : 8
不足
7号楼楼间距窄，有部分楼层遮挡，采光不好
马野
2020-06-01
特色
【轨道交通】南行800米有R1地铁口，北行500米是西客站，小区门口十多个公交车去往市区，
【小区户型】目前在售毛坯是6#和8#，130和142边户；精装是B11,108和110小三室，即将加推7#毛坯
【小区设施】新小区规划升级，六大主题公园，有公园篮球场等休闲设备，车位配比1:0.8
不足
交房时间较晚，预计2022年9月交房
庄云栋
2020-10-13
特色
【轨道交通】项目南侧为经十路，是济南市东西大动脉。北侧为高铁西站，一公里内有三条地铁线路，目前一号线已通车，项目
【小区户型】小区目前在售的主要户型有105平，108平，122平，131平高层住宅，三室、四室户型都有。全明户型
【其他描述】项目为金科物业，物业费为2.36元每平每月。国家一级物业资质，管家式服务。
不足
楼间距较小，采光不好。靠近经十路和高铁西站，租客较多，人流量大，环境较为嘈杂。
闫玉情
2019-10-11
瑞泽
特色
【轨道交通】距离项目400米左右往北即是济南西站，南边400米左右即地铁R1与M3线站点，交通便利
【小区户型】户型 86-133平，都是高层，采光很棒，小区主 推的是100平小三居
【小区设施】小区车位比较充足，物业管理规范，人车分流，小区有篮球场和免费健身器材供居民使用
【生活配套】紧靠经十路 小区下面有3层底商 向东一公里处有 宜家 世购 满足吃喝玩乐
【房屋品质】开发商是金科地产、金科精装
2021年下半年交房！
不足
小区紧邻西客站，现在处于发展中阶段，配套不是很成熟
孟云
2021-01-18
特色
【小区户型】小区都是高层住宅，2梯四户，边户南北通透，中间两户有消防连廊，户型105户型，适合刚需客户。
【生活配套】周边配套成熟，北面1公里济南西客站，小区南门200米7路公交站，西门300米地铁1号线，1公里麦德龙
不足
都是高层，居住密度稍微大一点，周边一般，没有指定的学校，需要片区上学
王霞
2021-01-01
初住房地产
特色
【小区户型】小区主打117三室和124三室，一般都是两梯四户，通透性比较好，中间户有连廊
【小区设施】小区车位比较充足，物业管理规范，小区有篮球场和免费健身器材供居民使用
不足
小区目前配套不成熟，附近没有大型超市和医院 车位紧张
艾福瑞
2020-12-29
特色
【小区户型】在售面积: 105平121平、131平均为三室两厅，两梯四户，低公摊毛坯交付，楼间距65米，采光好
【小区设施】小区内部配有休闲广场、健身器材、儿童游乐场、夜光环形跑道，地下停车位充足;
不足
不足项目还在建设当中， 属于期房不能立马入住;
王颖颖
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区南邻经十路主干道，西侧200米左右地铁R1号线和M3线换乘站大杨庄站。
【小区户型】小区在售3.5.7号楼，面积105.121.131平，均为高层建筑，全明户型。
【小区设施】小区内建有公园，健身器材，老人游玩方便，采光好，内部设施齐全，地下车位充足。
不足
小区还在建设中，以高层为主，密度稍大一些。
胥宏
2020-05-10
喜迎门房产
特色
【轨道交通】小区紧靠经十路，出门便是大杨庄地铁口，门口公交站牌，交通便利
【小区户型】目前金科城在售的是C地块––央璟区，该小区一共8栋楼，目前开盘的是6＃和8＃，户型是105--142
【其他描述】小区的物业为金科自己的物业––金科物业，物业费是2.36元/平
【居民素质】小区一家三口居多，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾
不足
小区不足的是楼间距稍窄，10楼以下光照不是很充足
韩鹏举
2021-02-21
中住地产
特色
【小区户型】在售C地块3号楼，面积105平121平，以小户型为主。毛坯交付。
【其他描述】开发商自己物业，金科物业，国家一级资质，服务好。
【生活配套】距离麦德龙超市500米，万达400米，购物方便。
不足
车位配比1:0.8，停车紧张。
宁淑意
2020-12-19
特色
【轨道交通】三条地鉄交汇，紧邻西客站，西边是高速口 紧邻经十路 出行便利
【小区户型】小区主打103三室和120三室，一般都是四梯两户，通透性比较好，采光也很好，中间户有连廊
【生活配套】北面500米就是高铁站，三馆一院，往东就是世购，五院，和谐周边2公里内配套齐全
不足
小区物业一级资质，物业费价格较高
蔚言栋
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区1公里内有R1 M1 M3地铁口，以及西客站和京台高速收费站。
【小区户型】小区在售的主要户型有105平108平111平122平131平三室和142平四室，均为高层建筑全明户型
【其他描述】金科城小区为金科物业，物业费2.36元每平方，物业服务质量好。
不足
紧挨经十路，人流量大，后期租客可能会比较多。
宋连洺
2021-02-20
特色
【小区户型】小区户型有105.121.131.142三室两厅.两梯四户的设计风格.毛坯交付.楼间距宽65米.
【生活配套】小区西侧有1200米的熙街.小区南侧规划的商业综合体.供小区居民吃喝玩乐购.小区南侧300米有麦德龙
不足
交房晚.小区配套不足.
王云龙
2020-09-09
特色
【轨道交通】RI线已于2019年4月1日通车，规划M1 M3，小区门口300米大杨庄站为R1M3线换乘站
【小区户型】C地块：105平、121平、131平毛坯交付
B地地块11号楼：边户108平 中间户110平精装交付
【生活配套】小区门口社区底商，和谐广场3公里，世购1.5公里，宜家 ，迪卡侬3公里，畅享15ming生活圈
不足
社区密度大，容积率稍高
