金科城解读
亓宝伟
2018-12-28
龙湖塘鹅租售
特色
【小区户型】在售7号楼和10号楼，面积以108平和110平为主，三室，7号楼有遮挡，13楼以下为住宅式公寓
【其他描述】金科一级物业，物业费2.36元/平，24H管家服务，服务热情
不足
7号楼楼间距窄，有部分楼层遮挡，采光不好
汪中贺
2018-09-09
中住地产
特色
【小区户型】金科城分为一期和二期，一期的房子有8栋，都是两梯4户的高层，主打2室和3室。
【小区设施】从小区南门进入，8号楼旁有个篮球场，小区中心位置有景观湖和居民休闲娱乐场所。
不足
小区位于西客站附近，正处于发展阶段，购物娱乐都不是很便利。
刘新美
2018-08-24
中住
特色
【轨道交通】距离项目400米左右往北即是济南西站，南边400米左右即地铁R1与M3线站点，交通便利
【小区户型】目前住宅7#、10#楼预计月底开盘，精装修的，面积108-127左右，采光充足
不足
小区靠近经十路，人流量比较大，后期租客可能会较多
杨丹丹
2018-08-20
弘家地产
特色
【小区户型】目前在售1号楼公寓 面积31 48 55平 主力户型48平小户型 精装交付
【生活配套】紧靠经十路 小区下面有3层底商 向东一公里处有 宜家 世购 满足吃喝玩乐
不足
属于西客站商圈 租客多
潘帅
2017-11-29
新思路
特色
【小区户型】楼栋：金科城一期总共8栋楼，其中3号楼，6号楼为楼中间位置。两室，三室，四室都有，楼间距小。
【居民素质】本小区多为20~50岁上班族，素质居民。
不足
本小区车位较少，较为紧张。
王宗方
2020-07-02
乾璟地产
特色
【轨道交通】距离地铁R1、M1、M3线站点300米，南侧100米经十路，家门口20多条公交线路，北800米西客站
【小区户型】在售面积：105平、121平、131平均为三室两厅，两梯四户，低公摊，毛坯交付，楼间距65米，采光好
【其他描述】小区物业是金科物业，物业费2.36，具备国家一级物业资质，小区全天不间断管家式服务，安全性高
【小区设施】小区内部配有500平休闲广场，另有老年健身器材和儿童游乐场及800米夜光环形跑道；地下车位1:1配比
【生活配套】小区自建2000平大型商业步行街，南300米麦德龙超市，东侧800米世购华联综商超，配套齐全；
不足
项目还在建设当中，属于期房，不能立马入住；
账号已注销
2022-03-16
特色
【轨道交通】交通非常便利，有多路公交车，地铁线路就在边上，高铁西站向北200米就是
【小区户型】小区都是高层，多数是两梯四户，边户3室的有100，105，118，120户型，中间户室86平左右两室
【小区设施】小区内部都有环形塑胶跑道，凉亭 ，花园，健身器械满足居民日常休闲娱乐用地 D区匹配1个室外篮球场
【生活配套】小区自建2000平大型商业步行街，南300米麦德龙超市，东侧800米世购华联综商超，配套齐全；
不足
小区都是高层，密度和容积率比较大 车位紧张
田英新
2021-07-16
特色
【轨道交通】D区与米兰区紧靠大杨站地铁口，方便业主换乘全济南，紧邻西客站主干道齐州路齐鲁大道，和经十西路，
【小区户型】小区分为D区纽约区（B）米兰区（E）在建的央璟区（C），在售户型85两室，95平101-104平三室
【其他描述】小区物业是金科自持的金科物业，物业费是2.36元每平，
【小区设施】D区有水系，篮球场乒乓球场，E区有塑胶跑道，B区有小型的休闲广场
不足
个别楼栋15楼以下采光不好
王明志
2021-02-27
特色
【轨道交通】小区南1公里为R1地铁线大杨庄站，南500米还有5路公交线，交通便利
【小区户型】主推户型为C地块，3号楼，面积105平，121平，131平，楼间距40米，采光充足
【小区设施】在小区中央位置，有一个500平的公园，一个100平的儿童游乐场所，车位780个，休闲停车便利
【房屋品质】C地块开盘时间为2020年10月，交房时间为2023年3月15日，房屋玻璃为三层隔音玻璃，隔音效果好
不足
该地块还未交付，内部配套设施还不完善，等交付后会完善
卢乾鹏
2020-10-26
特色
【轨道交通】直线距离500米到达济南西客站 公交枢纽 长途客运站 地铁口，南侧紧邻经十路，西侧紧邻齐鲁大道
【小区户型】小区主打103三室和120三室，一般都是四梯两户，通透性比较好，采光也很好，中间户有连廊
【小区设施】小区车位配比1:0.8，金科物业，物业费2.36，，小区有篮球场，公园，两厅，环形跑道等娱乐设施
【生活配套】一期东门有齐鲁银行，印象济南 三馆 宜家家居 麦德龙，距离近的是济南106医院
【房屋品质】现在在售的有精装交付的跟毛坯交付的 精装2022年8月份交房，毛坯2023年3月份交房
不足
小区目前配套不成熟，附近没有大型超市和医院
齐胜志
2021-09-07
中住地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，户型85平两室118平三室两卫140平四室两卫户型，刚需和改善。
【小区设施】小区中心有水系，水系旁边有900平大绿地，绿地旁有健身器材，供小孩和老年人锻炼身体。
【生活配套】小区向西500米处是麦德龙超市，门口有多条公交经过 出行方便
不足
小区8号楼有2梯6户人员密集。紧邻经十路噪声大
账号已注销
2021-07-22
特色
【轨道交通】距离项目400米左右往北即是济南西站，南边400米左右即地铁R1与M3线站点，交通便利
【小区户型】户型楼栋：小区分为东西两个区，共13栋楼，主打86平过渡型两居室，108.118平小三室，过渡
【小区设施】小区设施：人车分流，地下车位充足，车位比例1:0.8，内设花园，健身器材 儿童游乐设施一应俱
【生活配套】属于西部新城，西客站片区，方圆一公里设有麦德龙商超，宜家家居，会展中心。
不足
小区不足：小区附近暂无大型超市跟医院，近期租客较多，租户比例2:8。 车位紧张
孙纪彤
2021-01-19
特色
【轨道交通】距离地铁R1，M1，M3线站点300米，南侧100米经十路，家门口20多条公交线路，北800米西客站
【小区户型】在售面积：105平，121平，131平均为三室两厅，两梯四户，低公摊，毛坯交付，楼间距65米，采光好
【其他描述】金科一级物业，物业费2.36元每平，24小时管家服务。
【小区设施】小区内部配有500平休闲广场，还有儿童游乐场和老年健身器材及800米夜光环形跑道，车位配比1：1
【生活配套】小区自建2000平大型商业街，南300米麦德龙超市，东侧800米世购华联综合商超，配套齐全。
不足
小区正在建设中，周边配套也在建设中，不能马上入住。
刘鑫榆
2021-04-05
特色
【小区户型】在售面积105121131平均为三室两厅，两梯四户，低公摊，毛坯交付，楼间距65米，采光好！
【其他描述】小区的物业为金科城自己的物业 金科城物业，物业费2.36元/平
【生活配套】小区门口就有小型超市 快餐店 走到经十西路往东1公里就是106医院 距离西客站也只有2公里的距离
【居民素质】小区一家三口居多，住户多以三代人为主 ，会有来人来帮忙照顾
不足
小区不足的是楼间距稍窄，10楼以下光照不是很充足
王兴英
2021-03-02
特色
【轨道交通】距离高铁西站1852米，距离大杨地铁站294米
【小区户型】小区在售的主要户型有105平108平111平122平131平三室和142平四室，均为高层建筑全明户型
【小区设施】小区车位配比1:0.8，金科物业，物业费2.36，，小区有篮球场，公园，两厅，环形跑道等娱乐设施
【生活配套】周边配套成熟，西门300米地铁R1线，南门200米公交站牌，南面1公里麦德龙，北面一公里济南西客站
【房屋品质】现在在售的有精装交付的跟毛坯交付的 精装2022年8月份交房，毛坯2023年3月份交房
不足
小区目前配套不成熟，附近没有大型超市和医院 车位紧张
张繁
2021-02-06
特色
【轨道交通】距地铁大杨站 R1线500 公交站牌往东200米7路K56 k58 k157 k109 k156等
【小区户型】金科城主力户型为 86平 96平三室 105平 110平108平 120平136平总高31到33层
【其他描述】金科物业 物业费2.36元每方 民水民电 有集中供暖地暖 车位充足
【生活配套】距离世购华联超市只有两站公交车 市立五院 106医院都很近 小区楼下底商有十几家超市
不足
小区租客比较多 靠着西客站上班的人多 所以很多业主买了都租出去了
宋萌
2020-11-29
永鑫房地产
特色
【小区户型】小区目前在售的是6号楼8号楼和10号楼，在售的面积是105-142平，33层、2梯4户
【生活配套】往南1公里左右有麦德龙超市，往东两公里就是世购，往北一公里左右就是西客站。
【房屋品质】金科开发商世界500强，金科物业业主好评率高达91.4%，经常举办运动会、生日会、旅游等各种活动。
不足
小区正在建设中配套不是很完善，购物娱乐不是很便利
周承泽
2020-12-04
来居房地产
特色
【小区户型】小区是高层两梯四户，在售有二手房和新房6号楼8号楼10号楼，在售的户型有105－142平，总高33层
【其他描述】金科城小区物业为金科物业，物业费2.36元每平，物业服务很好，业主反映也很满意。
【生活配套】小区配套成熟，往北一公里左右是西客站，往东两公里左右是世购
【房屋品质】小区2022年六月交房，毛坯交付，三层中空玻璃隔音隔热保温效果都不错
不足
小区人流量较大，后期租客可能较多。且学区一般，需要划片区上学。
黄宝锐
2020-08-05
中住地产
特色
【轨道交通】西北方向600米 西客站 北边一公里西站公交枢纽 三条路线到达二环西路高架 三条地铁交汇处
【小区户型】主为48平，精装修 酒店托管 29层 小户型
【其他描述】金科一级物业，物业费2.36元/平，24H管家服务，服务热情
【小区设施】小区设施：人车分流，地下车位充足，车位比例1:0.8，内设花园，健身器材 儿童游乐设施一应俱全。
【生活配套】北面500米就是高铁站，三馆一院，往东就是世购，五院，和谐周边2公里内配套齐全
不足
公寓楼只有一栋，其余为住宅，写字楼 绿化率低 车位紧张
李荣
2020-11-29
舜鸿地产
特色
【轨道交通】项目双地铁环绕，M1线和M3线，距离项目500米，R1线在小区门口500米（已经通车）
【小区户型】在售C地块7号楼和5号楼，3.2米层高，面积105-144平，毛坯交付
【其他描述】金科物业，国家一级物业，物业服务水平高，物业费2.36块
【生活配套】项目对面是麦德龙，东1000米是槐荫区政府，南1公里内西客站，三馆，宜家家居，会展中心，印象济南等
【房屋品质】C地块是金科三期，2022年初开盘，2022年12月底毛坯交付
不足
目前小区周边都是在建设的商业住宅等，配套不太完善，属于发展阶段，后期交付业主入住以及办公人群的汇聚，是整个济南繁华的地段
