小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节葱郁茂密，景色优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅，居民闲暇散步时可以到这些地方休息，小区总体环境优越。

小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以红色面砖为主，整体色彩十分亮眼。小区房龄较新，外立面干净整洁。

小区为普通的公寓住宅区，容积率约为3.2。小区共约39栋。小区主推面积在111㎡-149㎡左右的两居室到三居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区共4个出入口。出入口分别为东门、西门、南门和北门，其中南门和西门分别临近旅游路和凤凰路，交通出行较为便利。东门附近有快递点，居民存取快递可从此门出入，较为方便。

小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。

小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区309m左右有银座生活广场(中铁逸都店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区170m左右有美优多生活优选超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有济南市中心医院(东院区)，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区199m左右有济南社区卫生服务，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区400m左右有芳邻十里凤凰国际菜市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区456m左右有农村商业银行(汉峪金谷支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区225m左右有中国联通(兴旺家园营业厅)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区473m左右有济南高新区舜华路街道南胡村村民委员会，居民相关业务办理较为方便。距离小区918m左右有凤栖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区217m左右有运城网咖，居民可到此处休闲娱乐，丰富日常生活。距离小区165m左右有汉府足疗按摩，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。

对于年轻一族来说，建议购买面积在111㎡左右的两居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在149㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻一族来说，建议租住面积在111㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小。对于改善型人群来说，适合租住面积在149㎡左右的三居室，房间较多，且周边教育资源和相关设施丰富，居民生活质量较好。

小区绿化面积较大，生态环境较好，相对较为宜居。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，居民素质较好，社区氛围较好

小区多是业主自住，自住业主多是企业白领和退休教师，素质较高，生活习惯较好。企业白领生活多数规律，早出晚归，彼此相敬如宾。退休教师和一些养老居民彼此熟悉，邻里和睦。